众创空间WeWork融资4.3亿美元 联想控股领投

北京时间3月10日早间消息，美国众创空间创业公司WeWork在新一轮融资中获得了约4.3亿美元投资。此轮融资由中国投资者领投，使WeWork成为全球最具价值的创业公司之一，同时也表明了该公司开拓亚洲市场的计划。

北京私募股权公司弘毅资本及其母公司联想控股领投了WeWork此轮融资。WeWork高管表示，此轮融资中该公司估值约为160亿美元，高于去年夏季的100亿美元。如果WeWork是上市公司，那么这一估值将使其成为市值第三的房地产公司。

在完成这笔投资之后，WeWork将进军亚洲市场，包括中国、韩国和印度等国家。WeWork高管也认为，目前开拓亚洲市场的时机已经成熟。

弘毅资本总裁赵令欢在WeWork网站的一篇博文中表示：“WeWork的执行力质量，以及与中国文化的合拍独一无二。”

目前尚不清楚，WeWork的众创空间业务在全球范围内能吸引多少需求。WeWork CEO亚当·纽曼（Adam Neumann）表示，“尽管存在文化差异，但最终我们有着同样的需求。我们希望追求我们的热情。”

近期，创业公司融资正进入寒冬，许多需要资金的公司被迫以较低估值进行融资。不过，WeWork非常善于融资。自创立以来，WeWork已融资超过13亿美元，而投资方包括富达投资和T. Rowe Price等基金公司，以及Benchmark Capital等风投公司。这些公司认为，WeWork的模式将是未来办公室租赁的发展趋势。

WeWork的商业模式是向房东租赁房产，将其改造成共享办公空间，并以较高的价格按月租给公司和个人。目前，WeWork的业务已经覆盖65个地点，其中大部分是美国的大城市，而少数几个地点在欧洲和以色列。目前，WeWork仍在美国和欧洲迅速布点。股东表示，在启用并吸引公司入驻之后，这些众创空间带来了良好的盈利。

不过，与房地产市场的其他公司相比，WeWork的估值已经较高。有业内人士担心，WeWork难以维持较高的增长率。而根据其商业模式，即使WeWork向入驻企业收取的租金下降，该公司仍需要向房东支付固定租金。

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