分析机构克而瑞给出的数据指出，今年6月上半月，四大一线城市之一的广州楼价已显著回升，环比上涨3.5%，对于连续下跌的楼市来说，无疑是重大利好消息，特别是一线城市是国内楼市价格走向的风向标。
国家统计局公布的数据指，截至今年5月份70个重点城市的房价仍在下跌，其中广州一二手房的价格保持下跌趋势，由此连续下跌了12个月，这让业界对于楼市的走向颇为担忧。
不过随着517新政之后，其实消费者对楼市已有了热情，只不过初期消费者对于房市仍然较为审慎，因此5月份的楼价并未迅速回升。
从克尔瑞给出的分析数据来看，其实3-5月份房价已有所回稳，这几个月的楼市单价最低为3月份，3月份的单价为36898元每平方，而4月份、5月份的单价分别为37087元每平方、37015元每平方，即使是较低的3月份的单价也已败笔今年1月份创下的最低记录36232元高，显示出消费者对楼市的信心已有所恢复，抛售压力已没那么严重。
同时由于这两年房市的变化，房地产商新建商品房面积增加有限，经过持续的去库存，库存存量持续下降，广州的商品房存量面积已下降至1153.8万平方米，库存面积的减少也让房地产商的压力降低。
另一方面则是买房门槛的降低，首付降低至15%，广州也取消了房贷利率下限，各个银行可以根据市场的变化调整房贷利率，日前就有媒体报道指广州一家银行将房贷利率调低至3.15%，这是四大一线城市中最低的房贷利率，大幅降低了消费者买房的成本。
一方面是供应量的下降，一方面是买房门槛下降推动了需求的增长，从市场经济来看，无疑会有利于拉动房价的稳定，而从6月份上半月的情况可以看到，部分对市场敏感的投资者已开始下手，推动了成交面积的上涨，进而拉动了房价的回升，6月上半月的成交单价达到38000多元，较5月份上涨了3.5%。
房地产市场是一个特别的市场，当它下跌的时候，许多购房需求就会减少、卖房的增加，加速房价的下跌；而在上涨的时候，需求却会加速增加、卖房的惜售导致供应下降，加速房价的上涨。
如今广州的房价出现回升，将会影响四大一线城市，进而稳定楼市，甚至增强楼市信心，推动楼市重回上升轨道，摆脱连续12个月的下跌。
笔者认为对于消费者来说，如果是刚需，这个时候应该就是买房的最好时机，毕竟如今买房利息太低了，100万20年房贷的利息也不到35万元，对比之下，之前利率在6个点以上同样的房贷利息可是翻倍到70万以上，超低的利率支付的利息比租房还要低，拥有自己的房子就能更安心并舒适的生活，所以买房准没错。
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