融创中国5000亿销售额背后 90%的资产负债率

作者：蔚芮

审校：周鹤翔

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

近期，融创中国（01918.HK）公布了11月的经营数据。

数据显示，2019年11月，融创中国实现合同销售金额为666.50亿元，同比增长48.00%；截至2019年11月底，融创中国累计实现合同销售金额为5005.7亿元，同比增长20.00%。

融创中国跻身进入5000亿元销售额的行列，排在其前面的，是融创中国熟悉的三个老朋友：万科地产（000002.SZ）前11个月销售额5743.10亿元、中国恒大（03333.HK）前11个月销售额5854.80亿元、碧桂园（02007.HK）前11个月销售额7515.40亿元。

GPLP犀牛财经发现，4家破5000亿销售额的地产商中，融创中国销售额排第四，但是资产负债率却排在第一位。

数据来源：公司中期财报

4家房地产公司发布的2019年中期报告显示，2019年中期，融创中国的资产负债率高达90.84%，碧桂园为89.33%、万科为85.26%、中国恒大为83.55%。融创中国的资产负债率比第四名中国恒大多了7.29个百分点，在同行业中也远高于其他房地产同行。

有房地产行业人士表示，融创中国的高资产负债率其实多跟其并购有关。融创中国在行业中还有个称谓叫“接盘侠”。融创中国著名的“接盘”操作有：2017年600多亿元接盘万文旅项目和酒店项目；150多亿元接盘“贾会计”的乐视等。近期，融创中国还斥资153亿元从云南城投手上接下了成都会展以及时代环球51%股权。

针对融创中国高额的资产负债率，GPLP犀牛财经以邮件形式向融创中国求证是否跟一连串的并购有关。截至发稿，对方并未给予回复。

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