海外高息发债募资的泰禾集团 完成1500亿销售目标有点“南”

作者：蔚芮

编辑：周鹤翔

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

距离2020也就不到半个月的时间，这个年关泰禾集团（000732.SZ）有些难熬。

12月12日晚间，泰禾集团发布公告称，全资子公司Tahoe Group Global （Co.,） Limited已在境外完成1.105 亿美元的债券发行，并在新加坡交易所挂牌。本次债券期限为364天，债券利率为票面年息11%，每半年支付一次，募集资金用途为境内项目建设和其他一般企业用途。

资料来源：泰禾集团公告

GPLP犀牛财经注意到，这是泰禾集团2019年第三次披露在境外高息发债募资。

此前，6月30日，穆迪调整了对泰禾集团的评级，评级为B3，将评级展望由“负面”调整为“稳定”，预期流动性将大幅改善。

调整完评级后不久，7月10日晚间，泰禾集团发布2019年第一次境外发债募资公告称，2019年7月10日，全资子公司Tahoe Group Global (Co.,) Limited 在境外完成 4 亿美元的债券发行，票面利率为15%；9月10日，泰禾集团发布了第二次境外发债募资的公告称，9 月 10 日，Tahoe Group Global (Co.,) Limited 完成 1 亿美元的债券发行，票面利率为11.25%。

不过，泰禾集团2019年除了在境外高息发债募集资金外，还频频地出售自己的资产。

GPLP犀牛财经不完全统计，截至2019年12月16日，泰禾集团一共发布了16次转让出售资产股权公告。

数据来源：泰禾集团公告

16次出售资产，共计回笼资金达到91.55亿元，其中大部分集中于2019年前三季度。截至12月16日，第四季度还未再有项目出售。

泰禾集团目前资金比较紧缺吗？

泰禾集团2019年三季报显示，前三季度，泰禾集团的总资产为2305.90亿元，总负债为1942.44亿元，资产负债率为84.24%，相较于2018年同期下降了0.54个百分点。但是，前三季度，泰禾集团的有息负债合计为1028.33亿元，其中短期借款为62.60亿元，一年内到期的非流动负债为243.70亿元，短期有息债务合计为306.30亿元。而泰禾账面的货币资金为147.32亿元。账面上的货币资金难以覆盖短期债务。

针对泰禾集团资金短缺、高息发债以及短期负债问题，GPLP犀牛财经以邮件的方式向泰禾集团进行求证。截至发稿，对方未给予回复。

值得注意得是，泰禾集团的房产销售情况也不理想。

根据克而瑞发布的数据，截至11月末在年内设定了业绩目标的企业中，近7成房企的目标完成率已达到90%以上。泰禾集团的年销售目标为1500亿元，2019年前11个月，泰禾集团的全口径销售金额为689.2亿元，完成全年目标不到50%，目前排名在第42位。破千亿销售额对泰禾目前来说，难度较大。

自2018年1月以来，泰禾集团股价保持了持续下滑走势，2019年一季度房地产市场的“小阳春”，并没有从根本上改变股价走势。截至12月17日，泰禾集团收报6.21元/股，与4月2日创下的年内高点10.92元/股相比，跌43.13%。

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