不宜放大格力地产股权冻结的关联影响

最近，格力地产控股股东珠海投资所持公司部分股份被冻结一事，引发各方关注。11月25日晚间，格力地产收到上交所的问询函。

股权冻结作为防止上市公司股权收益不当流失的一种方式，此事受到舆论关注，引发上交所介入，其实都算正常。不过，就此次格力地产的案例看，这一事件对企业的实际影响应该客观评估，避免以讹传讹。

作为格力地产最大股东，珠海投资控股所持格力地产股份占其总股本的41.13%。此次被冻结的股份是因此前计划定增的股份，被三家购买的机构申请冻结，但这部分只占格力地产总股本的16.83%，即约占格力地产总股本的六分之一。

该冻结措施仅是限制了该部分股份的处分权，并不导致所有权转移，也未对珠海投资作为股东的其他权力进行限制。从常识可判断，仅凭这样的冻结份额和冻结措施，并不会对格力地产造成“伤筋动骨”的影响。

事实上，格力地产在公告中明确表示，“本次股份被冻结未对公司控制权及日常经营造成影响”。这不仅是基于此次股权冻结的有限性，更是建立在目前格力地产自身的发展势头上。

作为深耕珠海的房企，今年初《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布后，格力地产一度涨停。其在珠海布局的多个项目，恰好都位于大湾区的核心区域。考虑到未来这片土地的升值及开发空间，这其实为格力地产的远期盈利能力打下了重要基础。

另外，相较于一般房企，格力地产的产品有高美誉度，其对品质的追求注定了不同于高周转公司的特点，也避免了许多品质与经营弊端。格力地产大部分项目开发周期较长，且以中高端住宅为主。从这个意义上看，仅仅以短期某个突发事件来评价企业长远发展，显然不够公允。

即便在长周期的开发状况下，格力地产现有的盈利和偿债能力也同样显得非常突出。2019年三季度报显示，能够反映短期偿债能力的指标，如流动比率、现金比率、经营现金流量比率分别为3.52、39.52%、0.13，在证监会门类行业的房地产业136家A股上市公司中，分别排名第11位、第40位、第32位，均优于行业平均水平；流动资产中存货占比重较大，位于上海及粤港澳大湾区的房地产项目变现能力较强。截至2019 年6月30日，公司授信总额为人民币147.85亿元，授信余额为106.72亿元，间接融资渠道通畅。

其实,任何企业在发展中都会遇到这样或那样的问题,对这样的事件，对相关企业应该留有必要的时间和空间，“穷追猛打”式的关注，对企业是不公平的。

生成海报

免责声明：此文内容为第三方自媒体作者发布的观察或评论性文章，所有文字和图片版权归作者所有，且仅代表作者个人观点，与极客网无关。文章仅供读者参考，并请自行核实相关内容。投诉邮箱：editor@fromgeek.com。

免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。