文/主坦 GPLP
在想方设法给当地炙热的房地产市场降温之际，香港眼下正在考虑对空置房屋征收空置税，此举或可刺激开发商释放手中已经建成却尚未发售的住房。
香港住房昂贵程度排名世界前列。寸土寸金来形容香港的房价，一点都不为过。由于不断缩减的供应量难以满足持续飙升的需求，过去十年当地住房价格翻了一倍以上。新房建成后，开发商往往会囤楼不卖并等到楼价更高时方才出手，这种做法进一步加大了房价涨势。
根据政府数据显示，香港私人住宅售价指数连续上涨25个月，从去年12月至今年4月，整体楼价上升7%。
楼价持续增长，买不起房的人越来越多，空置房也相对会增加，截止今年3月，香港已兴建未出售的一手楼盘单位约9000伙。港财政司司长陈茂波表示，相较每年1.8万伙的新供应目标，空置数字如此之大，将影响楼盘有效供应。
针对楼价上涨，香港行政会议今日将举行由特首林郑月娥主持的特别会议，讨论应对居民住房问题的三大新措施。第一个就是征收房产空置税，开证空置税长期受争议，有税务学家表示，虽然空置税可以令住宅单位供应增加，但实际操作困难，特别是要过发展商的一关不容易。且此次征收空置税，仅针对一手房市场，无意涵盖二手市场，具体细则将于近日公布。
此前，香港立法会房屋事务委员会副主席尹兆坚就表示表示，虽然将定价由七折降至五折会受市民欢迎，但长远来说若楼价一直上升，补助房定价与市价挂钩的前提下，即使五折也可能是市民不能负担的定价，而若以市民负担能力作比数，才可以真正针对申请居屋人士。
作为大陆楼市的样本，若在香港开始征收房产空置税以后，大陆地区的房产空置税会不会征收，如果征收，何时开始，如何征收，征收以后是否能够给楼市“降温”，征税最终受益者是谁，这一系列的问题目前尚无准确答案，只能交给时间去一一解答。
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