房产行业首届“黑客马拉松”背后 链家将带来哪些改变？

有程序员版《美国偶像》之称的“黑客马拉松”，面向热衷钻研技术的软件工程师，以开发应用程序为目标，在长达十几个小时里，参与者累了或坐或卧，现场休息。早在2011年，美国就举行了200多场“黑客马拉松”，在全球多个地区，每年也都会举行类似的活动。不过，在往常的黑客马拉松，更多的是由互联网公司和政府部门组织。而日前，来自房产服务行业的链家，却也组织了一场“黑客马拉松”。

房产服务行业的首届“黑客马拉松”

12月1日晚8点开始到12月3日中午，链家征集内部技术开发人员，以组队形式举办两天两夜不间断的互联网技术比拼，开发房产交易服务相关的互联网技术和产品，本次大赛也是房产服务行业首届“黑客马拉松”，诞生了鹰眼系统、个性化贷款解决工具、互动签约、一起租、北京通勤找房、小区VR实景等房产服务技术产品。

这样的技术研发狂欢，在房地产服务行业尚属首次。之所以此前没有房产服务企业组织类似活动，主要在于，大多数的房地产服务企业都是传统房产基因，缺乏技术能力，内部也缺少真正能参与挑战的高精尖人才。

而链家之所以能开展这种堪称业界首例的黑客马拉松，与其多年来的技术基因和数字化布局不无关系。数据显示，早自2008年，链家就开始建立“楼盘字典”数据库，累计投入4.5亿元，囊括全国36个城市的8000万套真实房屋数据，12000个小区信息、拥有1200TB数据量，每套房屋都有433个描述字段，收录了包括房源门牌号、楼层、户型、标准户型图、配套设施信息等多维度信息。

不仅如此，目前链家产品和技术团队已有1000多人，其中很多都来自BAT等一线互联网公司。这种技术团队的规模和水准，也是为什么链家能成功组织举办房产服务行业首届“黑客马拉松”的关键所在。

而作为一家房产服务企业，链家打造技术范儿十足的“黑客马拉松”，主要就在于其是一家有技术基因的非典型房产服务企业，通过打破房产服务的传统思维藩篱，将数据驱动、技术导向锻造为差异化的核心竞争力。

三个数字化为房产服务构建智慧大脑

房产服务行业的特点是，连接人与信息，人与房，人与交易。传统的房产服务公司更多的是用中介所的思维去做连接，而链家却剑走偏锋，以互联网思维去做连接。

其中，信息是房产服务行业的核心资产，信息的数字化直接决定着平台的精准与触达能力。譬如，基于上述“楼盘字典”数据库，不仅让链家能从房源录入的第一步便智能判别真实房源，而且，链家网上还提供历史成交数据、透明房价、价格变动、小区指数等“全、真、准”数字化、标准化信息，一定程度上解决房产服务行业的信息非标准化、不透明、房源虚假等问题，推动地产信息的结构化，以此帮助消费者高效决策。

与此同时，如何做到人的数字化，智能识别和满足用户的个性化需求也是一大课题。链家的做法是，依托链家网PC端、APP、手机版等终端用户，以及线下15万经纪人和8000家门店的日常作业，链家掌握了海量的动态的用户数据和交易数据。通过记录用户性别年龄、浏览房屋轨迹、房屋置换轨迹等一系列线上、线下的用户行为数据，利用大数据模型演算，分析呈现用户特征与需求偏好，最终形成动态的用户群体画像和个人需求画像。通过用户画像，链家可以更清晰地了解消费者需求，定制用户居住需求服务，实现精准匹配。

经纪人是房产服务行业的重要角色，以往经纪人的服务水平和诚信等敏感问题难以量化，而链家通过交易数字化，实现了经纪人在房产服务中，作为有生命的数据库和专业数据的生产者，为用户决策提供帮助。通过建立经纪人红星系统，即经纪人诚信指数可视化的全新经纪人六常管理及评价系统，把用户对服务的评价、经纪人日常作业行为数字化，连接房产服务的线上和线下，将房屋交易过程中的服务更直观的展现。

可以说，通过信息、用户、交易的数字化，链家以数据驱动实现了对房产服务连接能力的重构，为房产服务行业搭载了数据大脑。而也正是因为有了这三块数字化，方才为链接此次举办黑客马拉松创造了条件。

技术赋能 释放平台价值和行业价值

作为一家有浓重工程师文化的互联网公司，链家对技术人才的标准是专业和敬业，专业上要有过硬的实力，态度上要对技术有足够的热情。也正是在这种热情和实力之下，链家方才能打造国内最大的房屋数据库，也才能实现基于大数据的用户画像、需求对接、体验升级。而正是凭借这种科技基因和技术布局，链家推动房产服务行业更加透明，带给行业数字化的洗礼，给整个房产服务行业带来了数据驱动的效率提升，促进行业的互联网+转型。

技术赋能，释放的是平台价值和社会价值。对平台而言，通过技术赋能，链家成为行业内旁人难及的技术派，在技术路线上的坚守和持续的创新，成就了链家如今在房产服务行业里的先导地位。而就社会价值而言，通过技术发力，链家正推动中国房产服务行业走向数据驱动的可持续发展新阶段，也通过数据驱动创造透明、诚信、高效的房产服务，推动房产服务在社会发展中的高效进步。正如链家集团CEO彭永东所言：“我们希望通过用户的数据以及在整个过程中产生的交互行为，来推动整个数据的建设，通过数据更高效的组织方式和调用方式，来实现整个效率的提升。还有更多基于数据衍生出来的产品、交易流程、效率得到更大改变，让用户体验得到更大提升。”

可以预见的是，通过此次黑客马拉松的举办，链家有望在未来实现技术的进一步升级，尤其是大数据+人工智能时代的到来，通过数据打通、技术赋能平台，带来整个行业更大的发展空间。而且，未来的链家产生的将不仅仅是数据或房产服务价值，更有平台价值，去用技术带领行业的改变，打开链家更大想象空间的同时，也推动房产服务行业在新时代的升级蜕变。

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