10月10日，互联网房地产交易平台室最近向美国证券交易委员会（SEC）正式提交了招股说明书，计划通过首次公开募股（IPO）筹集至多1.5亿美元。投资银行摩根士丹利，花旗集团，瑞银集团，中金公司和香港尚达集团将作为公司的首次公开发行的联席承销商。
方铎说，公司筹集的资金将主要用于增强研发能力，投资技术，销售，营销和品牌，营运资金，并包括补充业务，资产的服务。和技术。其他一般公司用途，例如潜在的投资和收购。
招股书显示，2018年房屋总收入为220.82亿元，而去年同期为17.98亿元;净利润1.04亿元。相比之下，去年同期为人民币0.65亿元；毛利为人民币476.6百万元，而去年同期为人民币381.6百万元。
今年上半年，房屋收入为16004.2亿元，去年同期为103.26亿元；净利润为1.003亿元，而去年同期为3760万元。毛利为人民币3.437亿元，去年同期为人民币2.213亿元。
招股说明书还显示，截至2019年6月30日，方都证券拥有超过107万注册经纪人；该公司的数据库拥有超过1.31亿个经过验证的住房基本信息，包括出售，出租和当前未在市场上列出的房地产。
乍一看，很多房间的前景似乎非常光明，但经过仔细审查，从这个角度来看，公司仍然隐藏着很多担忧，需要解决。 这主要是因为它在赛道上出了问题，从而导致了竞争对手之间的差距。
方义铎创始人兼首席执行官段毅曾表示，该公司于2015年底推出的二手房“直接购买和直接销售”模式是他花了三年时间，花了3亿元人民币的一个教训。买。为此，该公司在今年3月的新的春季会议上，将其发展重点从去中介的“直接购买直接”模式转变为中介业务，以帮助中介完成交易。同时，它推出了15种产品，包括新房通，Platformcom，Brokerage，Networker和Flash Poker，以帮助经纪人提供不同的解决方案。
但是，在购买课程的三年中，这间教室已经被遗忘了。根据《易关前帆指数》的数据，2019年8月，安居克的月度活动指数为1928万，连锁店的月度活动指数为542.4万，房屋的月度活动指数为353.1万，而房屋的月度生活指数仅为21.8。百万。
此外，新模型的核心是清单。只有获得更多和更好的清单，您才能吸引更多的经纪人。当前，房屋的房屋主要取决于开启器的分配。但是，这项业务的门槛非常低，非常容易被转移甚至替换。
58在同一个城市，八月，新房子多方销售服务平台——58启动了。该平台将匹配列表，经纪人和客户，以帮助开门者快速出售列表并赋予经纪人权力。目前，58 Love House已与碧桂园，世茂和万科等开发商合作，并拥有超过3500个新的房屋销售代理项目。
并且，在房多多新模式的核心——房源数量方面，其也很难与入局已久的贝壳找房相提并论。根据官方数据显示，贝壳找房楼盘字典房源数据化管理1.87亿套，链接了160多个新经纪品牌，超20万经纪人，以及超2.1个线下门店。
总的来说，尽管房多多营收和净利目前还处于正向发展，但在58同城和贝壳找房两大巨头的挤压之下，其未来的增长空间恐怕不会太大。(唐云)
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