近几个月疫情之下的楼市房贷利率一直在维稳，没有出现大幅度的上升或者下跌，“房住不炒”也仍然是中国房地产的主旋律。通过融360|简普科技大数据研究院所监控的数据来看，2020年2月，全国首套房贷平均利率为5.50%，环比下降了1BP，为对应期限5年期LPR加点70BP。二套房贷款平均利率为5.81%，环比下降1BP，为5年期LPR加点101BP。
数据来源：融360|简普科技大数据研究院
需要注意的是，2月20日央行公布最新一期LPR报价，5年期以上LPR为4.75%，较前值下调了5BP,但本次报告的数据采集均在2月20日之前，对应期限的5年期以上LPR水平仍是4.8%。
数据来源：融360|简普科技大数据研究院
2020年起，融360|简普科技大数据研究院的监测样本扩大至41个城市673家银行分(支)行，根据673家银行分(支)行的监测数据，2020年2月，全国首套房贷款平均利率则为5.52%，二套房贷款平均利率为5.83%，均环比下降1个BP。
可以看出，无论是哪个样本量，2月房贷利率都呈现缓慢下降趋势，近几个月房贷利率整体表现平稳，下降幅度在1-2个BP。
数据来源：融360|简普科技大数据研究院
2020年2月，融360|简普科技大数据研究院监测的41个重点城市中，首套房主流首付比例为3成的城市数量最多，有30个，占比73%，包括广州、深圳两个一线城市和南京、杭州等28个二线城市;8个城市的首套房主流首付比例为2成，包括南宁、哈尔滨、长春等地;北京和上海两个一线城市的首付比例为3.5成，惠州地区首套房主流首付比例为2.5成。
主流首付比例是指，该城市的绝大多数甚至全部银行都执行该首付政策。有些城市的部分银行执行的首付比例与主流水平有所差异，但差异性主要表现为高于主流水平，只有极个别地区的个别银行首付比例低于主流水平。
通过融360|简普科技大数据研究院监测的数据样本来看，大多数城市首套住房的首付比例仍是采用主流首付比例，为30%，而在少部分非限购的城市则低于主流首付比例，多在20%。
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