70年产权公寓是怎么回事?要知道房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，土地使用权期限有40年(商业用地)、50年(工业用地)或70年(住宅用地)不等。而公寓一般指的就是在商业用地上修建的房子，所以房子多数都是商业产权性质的。
有部分购房者遇到过这样的情况，买房的时候看的很仔细，明确了产权是70年的，但拿到产权证后却发现是公寓，会有影响吗?
70年产权公寓是什么?
一般70年产权性质的房子多是住宅。但公寓其实主要是指一种建筑模式，虽然大多数公寓是商业性质的，但住宅性质的土地也可以用来建公寓。而这些公寓生活成本低于商业性质的公寓，像是水电的收费，就和民用的差不多。
普遍存在一个误区，那就是很多人分辨房屋类型，都是以产权年限为标准的。像是70年的就是住宅，40年的公寓……但其实分辨产权年限并不是看房屋性质，而是看土地用途。所以说，不动产权证上写的是公寓，那就是公寓，写的是住在用地，那就是住宅。
但要说70年产权公寓与70年产权住宅有什么差异的话，大概就是采光了。无论是谁买房，采光都是一个重要衡量指标，但70年产权的公寓大多采光不好。其他的像是贷款、过户这些基本的概念，两者没有区别。
公寓值得买吗?
从上述70年产权的公寓来看，除了一些细小的不足外，还是可以接受的。但同比商业性质的公寓，它们值得买吗?
首先从价格上来说，毕竟当下房价居高不下，公寓其实还是挺适合刚需买来过渡性居住的，毕竟公寓房建筑面积一般较小，三五十平的很多，和动辄上百平的房子相比，总价就会低很多。
接着从周边配套上来说，一般公寓所处地段较好，交通便利，周边各项配套也会很完善。上班上学娱乐都会有很大的便利，但生活成本较高。
而且公寓不限购也不限贷，毕竟现在国家调控极严，限购限贷在很多城市都有出现。购买公寓可以完美的规避这一点。但是公寓不能落户，所以还是得考虑清楚。如果暂时不考虑户口问题，其实租房也不失为一个好的选择。作为国内最大的租房信息入口，58同城汇聚海量优质房源，努力让租客更加快捷、方便的租到满意的房子。此外，58同城不停地与时俱进，满足新时代租房客们的个性化要求，推出“品牌公寓”“安选房源”等优质房源，让大家住得安稳放心。
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