对于一家长租公寓企业来说，运营好长租公寓面临诸多挑战。首先是，如何满足日益多样化的青年租客的租房需求。根据第一财经近期推出的《2018年轻人租房大数据报告》显示，我国90后、95后占整体租房人群的比例高达70%，这些年轻租客的需求多样化、消费习惯互联网化，如何为他们提供满足新时代租房需求的服务，成为长租公寓运营者面临的共同难题。
其次，2018年以来，长租公寓外部环境发生巨变，涨租风波、租金贷、长租公寓连环爆仓、自如甲醛门等一系列负面事件，让这个一贯被行业看好的行业急转直下，也催使长租公寓企业必须加快调整脚步，适应外部环境的变化。
相对于大品牌，中小公寓机构更有“强运营”必要
长租公寓市场属于典型的“长尾市场”，据相关数据显示，品牌公寓、开发商、国企所掌控的房源量占整体长租市场的容量不足10%，大量的市场房源掌握在中小公寓企业手中。而对于大量的中小型公寓企业来说，恰恰最缺乏的就是运营能力、品牌塑造能力。
小刘是上海静安一家500间体量的长租公寓运营者。根据小刘描述：以往只要解决拿房、招租、收租就可以了，房子并不愁租。但现在的行情不一样了，做了这几样还远远不够，租客的各种问题会涉及到整个租房周期，比如能不能月付租金、是否有贷款陷阱、能不能公众号自动推送租金，自动化报修等等，而更头疼的是根本还不知道怎么做来满足他们。
没有“强运营”能力，成为制约中小公寓企业进一步发展的重要瓶颈。
联动魔方公寓，蘑菇租房推“长租公寓高管特训营”
最近，国内互联网租房平台蘑菇租房，联合魔方公寓共同推出长租公寓运营管理人才高级研修班。据悉该研修班是一项系统课程学习，包括宏观政策分析、长租公寓痛点运营、长租公寓成本管控、互联网创新模式等多个层面，系统性地为长租公寓运营者提供公寓“强运营”课程。
蘑菇租房联合创始人龙东平，在近期南京举办的2018长租公寓CEO峰会上表示，面对更加复杂的外部环境变化，公寓从业者不仅要有手握资金、渠道的硬实力，同样需要具备公寓运营的“软实力”。蘑菇租房在软实力层面，除了提供SaaS公寓系统软件、真实租房平台以外，还将提供一套完整的“蘑菇学院”配套课程，综合性的来帮助公寓企业提升运营能力。
据悉，这次与魔方公寓合作的高级研修班，正是蘑菇租房“蘑菇学院”计划的一部分。
蘑菇租房是一家互联网租房平台，区别于其他信息分发类平台，蘑菇租房以SaaS公寓管理系统切入租房市场，打通整个租房市场交易闭环，是国内公寓SaaS领域最为深度的运营商之一。蘑菇租房的核心业务是通过赋能B端中小公寓机构，提供公寓运营管理、财务管理，并在租中、租后阶段提供电子合同、在线交租等互联网服务。根据官方消息，目前蘑菇租房平台拥有公寓商家超20000家，平台房源突破300万间，SaaS系统日均服务量超100万次。截止目前蘑菇租房完成C+轮融资，云峰基本领投，巨人网络集团与蚂蚁金服，成为阿里渗透“租住”领域的重要组成部分。
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