近日，广州发布了“租购同权”新政，让租房者与购房者享受同等权利，包括就业、经商和就近入学等，引起了社会各界的广泛关注。
下面，来听听爱上租联合创始人徐毅如何解读“租购同权”。
为什么要实施“租购同权”？
早在2016年底，习大大在中央经济工作会议指出：“房子是用来住的，不是用来炒的。”“租购同权”的出台，有助于让“房子”回归“住”的本质，促进房地产市场的健康发展。
我国的商品房土地供应越来越少，房地产市场将告别“跑马圈地”时代，逐步迈入存量房时代。随着城市化进程的不断深入，“租赁崛起”成为市场的必然选择。
对“租购同权”的误解
租购同权≠可以上重点学校
房价持续攀升，很大一部分原因来源于附着在房子之上的优质资源。而大城市的优质教育资源具有稀缺性，有房有户口的群体都不一定能上。
“同权”只是对既有资源的再分配，通过“租购同权”并不能从根本上实现“教育平权”，所以说“租购同权≠可以上重点学校”。
不能上重点学校≠是空文
长期以来，养老、医保、教育、就业等等市民化的权利，几乎都和住房产权紧密捆绑。其他城市或农村的居民想要落户，享有这些市民化福利，唯一途径就是买房。
“租购同权”政策的推出，意味着更多教育、户籍等市民化权利，将被赋予租房一族。
“租购同权”给租房市场带来的变化
“租购同权”政策的出台，以及观念的升级，会有更有人选择租房生活。根据最新数据显示，我国的租赁人口仅占总人口的11.6%，远低于发达租赁市场约30%的标准，租赁市场仍有很大发展空间。
从爱上租数据研究院数据来看，2017年自开年以来，杭州的新租房人群呈上涨趋势，并在3月达到峰值。
同时，开发商土地自持和集体土地入市，以及允许“商改租”、允许出租人按住宅设计规范改造房屋后出租，租赁住房用地的供应量不断增大。
对租客的多重利好
“租购同权”的推出，租赁房源增多，让租客拥有更多选择，也让公寓企业往更加规范的方向发展，租客可以享受更高品质的产品和服务，租房也能享受市民待遇。
同时，“租购同权”、“租房可落户”等政策的出台，让房屋回归住的本质，让租客也能享受真正的“市民待遇”。
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