十九大“美好生活”概念的定调进一步将商业创新提升到了国家战略层面。为了适应消费市场的变革，商业秩序正在重建，传统的城市商业评价体系也亟待变革。“亚朵指数”、“盒马指数”和“星巴克指数”正是变革的产物。
8月17日，全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德联合发布《2018中国新商业城市研究报告》，在新的市场语境下提出了全新的城市商业评价体系。报告还首次以行业内备受关注的三大标志性商业品牌 “亚朵酒店”、“盒马鲜生”和“星巴克咖啡”的选址布局构建了 “亚朵指数”、“盒马指数”和“星巴克指数”三大指数，为新商业城市的评定助力。
其中，“亚朵指数”代表城市的商业时尚度和人文、“盒马指数”代表城市的商业创新度、“星巴克指数”代表城市商务的活跃度。亚朵酒店相关负责人也表示，此次“亚朵指数”的入选不仅代表了外界对亚朵全新的商业模式的认可，更是外界对亚朵人文、温暖、有趣的价值理念的认同。
衡量一座城市商业时尚度和人文氛围的标尺
为何目前唯一一个全国性的商业地产专业社团组织——全联房地产商会商业地产研究会以及中国最大的商业地产服务商——RET睿意德会选择以商业品牌“亚朵”、“星巴克”、“盒马鲜生”作为评选新商业城市的一种依据呢?
报告指出，“星巴克”是全球最大的咖啡连锁品牌，也是我国城市白领文化的载体。以此为依据衡量一座城市的商业氛围和商务活跃度确实实至名归。“盒马鲜生”作为最早的生鲜新零售品牌，也是我国新零售业态的代表性品牌。作为重构“人货场”的新物种，盒马给生鲜超市带来了前所未有的“性感”。
那么，亚朵酒店又凭啥能够成为衡量一座城市商业时尚度和人文氛围的标尺?
作为中国中高端酒店开拓者和领跑者，亚朵一直凭借着优质的酒店服务和人文、温暖、有趣的产品哲学，获得了中国新中产人群的青睐。目前亚朵已开业酒店超200家，签约酒店超500家，分布全国134个城市。
亚朵酒店还首创“IP酒店”模式，与网易云音乐、网易严选、同道大叔等知名品牌或IP进行跨界合作、会员共享。此前亚朵与沉浸式戏剧《Sleep no more》联合推出的THE DRAMA酒店，与知乎联合开办的“有问题”酒店，与网易云合作打造的“睡音乐”酒店等都是“一夜难求”。
在人文氛围上，亚朵以流动图书馆“竹居”和“属地摄影”作为其人文基因的主要呈现方式。亚朵为用户营造了独特的文化氛围和充满人文情怀、温暖有趣的产品哲学，同时又采用邻里式服务，致力于为用户提供“不期而遇的温暖”，如提供贴心的迎客送客茶、夜宵等服务。
凭借着贴心的服务，亚朵酒店一直保持着较高的口碑。第三方评价体系中，亚朵酒店评分高达4.93分，而满分为5分。甚至还有用户评论表示，“每次住进亚朵都不会觉得自己处于异乡，因为温暖。”
也许，一个时尚而充满人文气息的商业城市需要的就是类似亚朵这样的参与者，一个充满人文气息，令人感到温暖且有趣的地方。
打造消费者可以感知的“活的指数”
报告指出，传统的城市分级体系囿于人口、GDP等统计数据，呈现出以宏观数据为主导的僵化状态。传统的城市商业评价体系也已经无法适应消费市场的变革，真正好的城市商业评价体系也需要将消费者的真实感知考量进来。
为此，《2018中国新商业城市研究报告》在新商业城市的评价上，考量城市的维度会更加多元，也会着重关注影响城市未来发展潜力的创新能力指标。基于此，城市排名相比传统数据，最终呈现出了非线性的分布规律，这也是揭示着更多潜力城市后续弯道超车的机会。
以亚朵指数为例，在商业时尚度和人文氛围的综合排行榜上，上海、杭州、西安、南京、成都位列前五，北京、深圳则与合肥、济南、苏州一起被排在第二梯队。
‘亚朵指数’、‘星巴克指数’、‘盒马鲜生指数’为城市分级提供了一种全新的思路。这是一个消费者可以深刻感受到的‘活的指数’，即使是一个个体也能够感受这种分类的意义。此前也有过很多城市划分的标准，最简单的就是一线、二线十八线这种。但这都是概念化的区分。
也许以后城市划分的标准就是，那儿有多少家亚朵，多少家家星巴克，多少家盒马鲜生。
“当亚朵、星巴克、盒马鲜生俨然已经成为衡量一座城市商业创新现状及潜力的标尺时，没有亚朵、没有星巴克、没有盒马鲜生的城市或许会成为被剩下的那一个。”分析人士感慨到。
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