国策红利作为上层建筑助推城市租赁的发展步伐，“房住不炒”的发展目标与“租购并举”国家政策，促使租售的天平趋向平衡，各地政府纷纷出台推进城市租赁的相关政策，推进城市租赁市场健康发展，积极打造健康有序的房产环境。长租公寓市场火热，各大房企、公寓品牌发展迅猛，提前布局抢占先机。乐乎城市青年社区(以下简称“乐乎”)近日获B轮超亿元融资，由翰同资本与鸥翎资本领投，顺为资本跟投。乐乎是长租公寓轻资产托管领先品牌，乐乎目前已经覆盖包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、苏州、郑州、武汉在内的十个城市，签约门店已突破80家，约25000间。5月中旬乐乎城市青年社区杭州盈丰路店项目签约落地，加快了乐乎布局华东市场的步伐。
上海乐乎周浦店改造数据对比
乐乎华东区主要在上海、杭州、苏州、南京进行布局，上海发展已初露锋芒。上海乐乎周浦店，在2017年，用90天的改造时间，打造了一场长租公寓的改造佳话，70天达到招租计划，由在住180间提升至392间，由长租25间(占比13.89%)提升至307间(占比78.32%)，待租房232间降至7间，平均房价1440元涨至1720元。90天销441间(日均5间)，同期施工改造267间，实现从0到1的蜕变，直接为甲方创收72.2万，其中月均单房溢价280元;
上海乐乎周浦店改造数据对比
2017年上海乐乎金桥店，招租率19天达到招租计划，平均房价2350元提升至3695元;第60天，长短租比例由1:1提升至3:1，间夜出租率由84%提升至95%，提升11%。通过上海乐乎周浦店与金桥店的数据分析来看，乐乎华东区的项目呈现招租快、溢价高、快速收回成本的特点，对区域市场的把控可圈可点。
上海乐乎公寓管理有限公司商务总监赵洪印
近日，乐乎华东区又有大动作，实现了战略合作，并且敲开了杭州市场的大门。5月26日，乐乎对外发布与盈家生活达成战略合作伙伴关系，双方将强强联合，秉承优势互补、合作共赢的原则，共同助力长租市场发展，将为盈家生活输出高标准化的轻资产托管体系，有望在整栋物业管理服务、工程服务、设计服务、运营管理咨询服务、金融衍伸服务等项目上达成合作。上海乐乎公寓管理有限公司商务总监赵洪印在战略合作发布会上曾畅谈说“乐乎与盈家生活合力，是‘升级三亿人的租住体验’与‘持续创造城市归属感’的使命融合，希望未来将为更多青年人创造更加高品质的居住体验”。
乐乎华东区在城市租赁战略上，瞄准高科技主导的“中国硅谷”杭州，5月10日，乐乎城市青年社区杭州盈丰路店项目签约落地，是乐乎在杭州的首家门店，此项目地处核心的商务CBD，并且是杭州市政府的核心推进区域的，博地中心、诺德中心、龙湖天街等都在此区域内，属于高端办公核心区，人口红利不容小觑。据调查按报告显示，此项目租赁均价预测为3200+，依据城市发展及人口流入红利，预计年涨幅6%。根据乐乎华东区战略发展规划，乐乎城市青年社区杭州盈丰路店只是乐乎进驻杭州的第一步，此后将积极与政府、企业寻找链接点，在杭州获得更大的市场份额，有望成为杭州长租公寓的一匹黑马。
北京乐乎公寓物业管理有限公司副总裁、上海乐乎公寓管理有限公司CEO何光
北京乐乎公寓物业管理有限公司副总裁、上海乐乎公寓管理有限公司CEO何光受原力场邀请，在培训峰会上为业界同仁带来行业大餐，对长租公寓的“前世今生”做了详尽的剖析。他表示，未来长租公寓的发展将进入专人专事的时代。资产、资金、运营三个角色几乎会完全分离，同时三者的链条都较长，会出现很多在链条的某一环节深度专业化的机构。
针对乐乎在华东区的发展，何光这样说“杭州项目落地只是一小步，未来要与城市规划的发展节点进行深度融合，加快政企、商业等多元化的合作，探索更多合作方式，实现乐乎在华东区的布局;乐乎上海周浦店、金桥店的成功得益于小伙伴们共同的努力，更受益于乐乎完善管理体系，实施预招租期、筹开期、运营期的全过程管理，严格执行流程，换来了乐乎在华东区业界的好口碑”。
今年长租公寓企业青睐一线和强二线城市，各大企业都在紧锣密鼓的跑马圈地。趁着行业东风先占位，加之迫切对品牌形象的塑造，在全国布局一盘大棋。与市场热的发紫的情况形成鲜明对比的就是乐乎，乐乎的战略布局在在全国各地，但却做得实实在在，在不断地打磨和提升中将乐乎的品牌做硬。在城市租赁上升为国策的当下，肩膀上多了更多社会责任。对于华东区的发展，思考最多的是，在城市战略规划下，如何为奋斗的青年们“持续打造归属感”，而不只是冷冰冰的房间，乐乎希望能够创造一个有温度的社区，一个容纳居住、欢笑、碰撞与激情的空间立方体。期待乐乎在华东区绽放，为社会中坚力量做些实事。
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