海尔智慧楼宇周威斌：以楼宇智控为核心，赋能建筑全生命周期服务

2024年12月5日，由千家智客主办、广东省土木建筑学会建筑电气专业委员会协办的“第25届CIBIS建筑智能化峰会”在广州东方宾馆圆满收官。从2000年开始举办至今，CIBIS建筑智能化峰会已经成为智能家居、智能建筑、智慧社区、智慧城市、智慧安防、系统集成行业领域一年一度的大型盛会。

在绿色低碳趋势加速发展、建筑存量旧改等因素推动，具备庞大市场增长空间的智慧楼宇行业，迎来前所未有的价值提升机遇与模式挑战。在这样的背景下，海尔智慧楼宇智控总经理周威斌受邀出席峰会，与千家网等行业主流媒体交流分享关于楼宇自控管理与AI+智能化融合的看法。

海尔智慧楼宇智控总经理 周威斌

AI浪潮下，楼控领域的“新质动力”

据全球相关调研机构预计2024年楼宇自动化市场规模将超过1200亿美元，AI技术与物联网的迭代进步是其中的一大推动力，而新的技术应用也意味着行业迎来全新的解题思路。

谈及AI、大模型等热潮对楼宇自控领域的影响，周威斌表示，AI、大模型等技术为楼宇自控行业注入了新质动力，打破了传统楼宇自控系统各自独立的“楼宇孤岛”，一方面将具体的楼宇数据抽象成大数据模型，以此为鉴，把握行业发展方向；一方面将大数据模型演绎成具体方案，从设计端着手，推动自控系统和楼宇进一步融合共生。

从国内的楼宇自控行业整体现状来看，与全球相比，中国楼宇自控市场虽然面临着技术、标准、细分需求的众多考验，但同时具备庞大且独特的机遇，可用“四个最”来概括。首先，中国拥有全球最大的建筑市场，市场的需求是真实且急迫的；其次，中国是全球最大制造国度，为楼宇自控的发展提供了坚实的设备物质基础；再次，中国楼宇自控行业正处在历史最高速发展阶段，百家争鸣，见贤思齐，自控技术蓬勃发展；最后，中国是全球能耗强度降低最快的国家之一，在国家双碳政策的大力支持下，中国楼宇自控行业正驶上“高速路”。

建筑存量市场：全生命周期智慧价值体现

建筑楼宇不仅是人们生活工作的应用场所，也是作为城市地区的功能和发展的关键点，随着全国各地的城市规划、可持续发展面临更全面的提升阶段，建筑楼宇自控领域未来的市场预计将往个性化定制、拓展空间、暖通+自控融合、节能可持续、资本模式等多维度方向变化。

周威斌指出，经过岁月洗礼，国内迎来既有建筑更新期，其中的楼宇自控系统普遍存在复杂臃肿、成本压力、更新改造难度较大等问题。对此，海尔智慧楼宇提供以楼宇智控为核心的全空间·全场景·全周期智慧低碳解决方案及服务，涵盖楼宇自控系统BMS、设备物联IOT、系统集成SI、数据可视化BI和场景定制，沿着云、管、边、端四大层次，建立起一个垂直完善、广泛覆盖的智慧楼宇智控图谱：

在云端，EMS楼宇能源管理平台、IOC楼宇综合运营管理平台、BMS楼宇自控系统统筹楼宇全局管理；在管控层，根据用户需求配置设备专网、wifi、4G网络；在边缘层，高效机房智控、能源智控和多种专业智控柜成为本地设备的决策中心；在末端，海量的传感器、控制器等元件可供选择，为用户提供定制化服务。

同时，为了降低项目旧系统故障风险，海尔智慧楼宇已经建立了一套行之有效的项目实施交付流程，包括项目前期的深化设计、施工准备；中期的单机调试、联调准备、联合运行调试；后期的培训交接、运维服务，服务建筑的全生命周期。

值得注意的是，针对楼控项目的调试维护痛点，海尔智控重磅推出了海尔无界运维平台，从远程监理、调试阶段、联动管理等维度，进行规范化，实现了软硬件、强弱电、暖通与智控等多个领域的融合，为用户提供全面的智能建筑管理与服务。周威斌强调，楼宇自控项目不是“一锤子买卖”，迄今为止，海尔无界运维平台实时在线项目5876个，设备58617台，在线样板上万例，真诚服务每一例，广泛应用于轨道交通、工业园区、政府公建、区域供热和数据中心等行业。

新能源、可持续、树标杆

在“双碳”目标驱动、节能市场需求加强的趋势下，能源的“新类别、储备、转换、监管、再利用”路径模式与智能化技术结合日益紧密，然而，打造一座“绿色节能”建筑楼宇面临着几个巨大的障碍：设备互联互通、节能和用户舒适度平衡，投资回报率优化，初始阶段到运营阶段高效协同维护。

周威斌表示，全球能源问题迫在眉睫，海尔智慧楼宇早已布局能源领域并取得一系列成果：

2024年，在智慧方面，海尔智慧楼宇推出了专业热泵智控平台，开辟了智慧供热新赛道；在效率方面，海尔智慧楼宇推出了全新一代MAX多联机，单机制冷48P，是行业内冷量最大、体积最小多联机；同时，海尔智慧楼宇的“合同能源管理”模式，在西藏林周县取得特许经营资格，用空气源热泵送暖上门，并在此后三十年中为用户提供全流程运营服务。

以上海地铁18号线项目为例，作为上海地铁史上第一条全线采用国产中央空调品牌的线路，也是首个直通校园的地铁线路。海尔为18号线提供了综合空气解决方案，包括螺杆机组、高效组合式空调机组及磁悬浮空调系统。这一方案满足了全线26个车站的多样化空气需求，并通过集中智能控制，在每日长达17小时的高频运行时间内，确保系统稳定可靠。凭借全场景智慧控制与精准能耗管理，实现新的暖通能源+运维商业模式深度融合，树立了行业学习的标杆。这一案例不仅体现了海尔的技术实力积累，也展示了国产品牌在轨道交通领域的用户口碑认可。

“楼宇自控领域的发展之路艰且远，企业需要更全面的深耕行业，结合国内用户实际需求，打造符合市场趋势的产品和服务。因此，海尔智慧楼宇以用户为中心，具备全球布局视野、研发技术资源、深厚全面的创新体系、“产、研、销”三线合一的全国渠道规划，以及快速落地本土化融合等优势，将继续为用户提供全场景智慧节能解决方案。”周威斌说。海尔智慧楼宇携手更多合作伙伴，共同构建绿色、智能的建筑生态圈，助力行业更高更绿色更智慧发展。

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