在混合工作模式和人工智能（AI）的热潮推动下，智能技术与数字化转型变得无处不在。随着世界不断向前发展，智能建筑正逐渐成为满足商业地产和可持续发展需求的理想解决方案。
智能建筑通过运用先进技术对建筑特性进行调控，以此提升整体效率。物联网（IoT）设备等能够收集关键数据，并自动调整各项设置，确保达到最优的能效和室内舒适度。在智能建筑中，其IT基础设施将灯光、温控、安全监控和警报系统等集成于一个统一的平台进行管理，实现简化而高效的操作。
随着气候变化意识的提高，智能建筑逐渐成为人们关注的焦点。目前，智能建筑市场的价值预计将增长到 2032 年达到 5680.2 亿美元。智能建筑正在提高商业地产价值，同时为每个人创造更绿色的空间。
数据如何推动变革
智能建筑利用数据的力量来提升建筑质量。商业智能建筑几乎可以收集和分析运营需要的大量数据。有了这些数据，智能建筑可以根据需要调整功能以减少能源消耗，从而打造更绿色的空间。
智能传感器和物联网设备监控智能建筑，收集有关温度、用水、照明和空气质量的数据。建筑管理员可以分析这些数据并根据需求调整功能。例如，当建筑物中的人数较少时，管理人员可能会调整供暖、通风和空调 （HVAC） 设置，从而减少能源使用。随着智能建筑围绕居住者工作，每个人都能保持舒适，同时减少开支。
此外，智能技术可以使用数据分析来预测使用情况和效率低下。随着冬天的到来，经理们可以查看这些分析，以了解能源高峰何时发生。他们将根据这些预测进行调整，避免能源峰值或浪费。同时，净零排放建筑在非高峰时段取电以减轻电网压力。在智能建筑数据的支持下，建筑管理者和业主可以做出更可持续的选择并最大限度地提高效率。
智能建筑的优势
智能建筑是实现环境目标和维持城市化的绝佳解决方案。这些建筑提高了日常运营效率，同时减少了对环境的影响。虽然智能空间需要更多的技术前期投资，但它们为商业房地产行业提供了许多好处。
1. 能源效率
能源效率是智能建筑的一个重要优势。传统建筑可能在过时的系统上运行，并且缺乏先进的技术。智能建筑使用节能系统，持续监控能源使用情况。他们可以实时调整消耗量，以减少照明和温度控制的浪费。标准建筑比智能建筑消耗更多的能源，智能建筑强调根据占用率和其他因素减少能源使用。
2.可持续建筑
智能建筑也可能使用更可持续的建筑。他们超越了能源使用，投资于环保设计和材料，以减少对环境的影响。
可持续建筑措施包括回收或本地采购的材料。这些措施减少了长途运输或新生产带来的排放，从而减少了建筑物对环境的影响。此外，智能建筑的设计通常考虑到可持续性。高性能隔热、双层玻璃窗和最大化阳光的功能使这些结构更加节能。
3.增加舒适度
虽然智能建筑注重绿色环保，但它们也考虑了居住者。如果建筑物不舒服，它就会把人赶走。借助智能技术，这些建筑可以使空间更加舒适，同时提高效率。
智能建筑有助于提高以下领域的舒适度：
温度控制：传统上，HVAC 系统在商业建筑中以固定水平工作。随着建筑物中人数的变化，居住者可能会变得太热或太冷。智能建筑可以按区域或人员提供自定义设置，而不会增加能源成本。照明：智能照明系统和 LED 照明在提高能见度的同时减少能源消耗。智能系统可以根据自然光调整亮度级别。居住者可以舒适地工作和生活，同时该系统最大限度地减少了照明浪费。空气质量：一些智能建筑有空气质量监测系统。这些系统监控建筑物的通风、湿度和温度，以确保室内空气更健康。4. 节约用水
节水是智能建筑可以为商业房地产带来的另一项改进。具有自动供水系统的智能建筑将跟踪和管理用水情况。如果出现任何泄漏或用水量出现意外峰值，系统将检测到，以便可以更快地让技术人员进行维修，从而减少水浪费。
高效的固定装置和系统还可以改善智能建筑的节水效果。低流量马桶、雨水收集系统、水龙头传感器和回收清洗区减少了用水量。事实上，仅安装水龙头传感器就可以将用水强度降低 9%。智能建筑将这些措施与数据收集相结合，以优化用水以更好地保护用水。
5. 提高安全性
智能建筑还可以通过提高安全性来支持可持续性。预计到 2050 年，大多数人将居住在城市，智能建筑和城市可以使生活更加舒适和安全。所有生活在一个地区的人都会对当地的生态系统产生更大的影响。他们生活得越安全、越聪明，对每个人都越好。
环境传感器、智能安全摄像头、生物识别访问控制和 AI 驱动的监控可提高这些区域的安全性。智能系统使用实时监控来监视可疑活动，并立即提醒相关方潜在威胁。智能传感器可检测烟雾、气体和火灾危险，创造更安全的环境。配备基于云的存储的安全摄像头可确保素材安全存档并易于访问以供将来查看。此外，面部识别和移动访问系统创建了安全的入口点。这些功能使居住者能够可持续地使用建筑物并保持安全。
6. 更好的价值
除了提高效率和可持续性外，智能建筑还可以增加财产价值。例如，在洛杉矶获得可持续发展认证意味着租户愿意支付 2.91 美元/英尺 2，而平均水平为 2.16 美元/英尺2。
此外，智能建筑功能可以吸引高价值的居住者和投资者。先进的系统使建筑使用更加方便和豪华。同时，智能技术降低了运营成本，并允许更高效地使用能源。结合这些功能，智能建筑成为商业房地产行业的主要投资。
用智能技术让未来可持续和安全
智能建筑正在为每个人改变商业房地产，集成节能、安全的技术，创造可持续的空间和更好的价值。智能建筑的数据驱动系统提供实时监控和纠正，在支持绿色生活的同时降低运营成本。随着我们向前发展，投资于技术和设计非常重要，这些技术和设计使我们的空间更安全、更环保，以便子孙后代也能享受它们。
11月7日，由千家网联合陕西省土木建筑学会智能建筑与智慧城市专业委员会、陕西省土木建筑学会建筑电气专业委员会主办的2024年第25届CIBIS建筑智能化峰会西安站将在西安万丽酒店隆重举办。届时，来自中国建筑西北设计研究院 、西安电子科技大学、中国电建西北院等业内专家将携手全球知名智能化品牌企业，共同探讨绿色低碳、健康建筑、智慧楼宇、建筑能效管理等热点话题，分享如何利用更智慧、更高效、更安全、更低碳的智慧技术，共同开启未来美好智慧生活。
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