一股浪潮正在兴起，席卷了商业地产行业：智能建筑技术。事实上，根据近期报告显示，该市场预计将以10.9%的复合年增长率增长，到2033年达到2561.8亿美元。这一健康增长率的原因有很多，包括建筑业主和运营商对提高能源效率的需求、环境法规、提高居住者安全性以及提供数字智能建筑设施的愿望。
然而，智能建筑技术集成商必须克服一些障碍，这些障碍使这些预测变得模糊。其中包括网络安全威胁、集成不兼容性以及对智能建筑技术定期维护以确保可操作性的担忧。让我们看看这些问题中的每一个，以及如何在2024年及以后最好地克服它们。
网络威胁及其避免方法
对于许多建筑业主和运营商来说，技术是他们业务的一个方面，他们意识到自己需要技术，但可能不具备正确安全地集成所需的内部技能。因此，建筑管理部门通常选择将各种暖通空调、电气、智能照明和物联网系统的设计和集成外包给第三方合作伙伴。通常，投标由少数技术组织提出，最低出价通常会获胜。
然而，还有很多事情需要考虑，尤其是当涉及到控制关键建筑功能的系统和数据的数字安全时。设施专业人员必须仔细审查集成合作伙伴，并研究合作伙伴过去的部署情况。集成合作伙伴往往会使用低成本的系统和做法，只是为了获得尽可能低的出价和最大的利润。这些企业实施系统后就走开了，让运营商陷入运营困境。
更好的方法是与集成合作伙伴签订长期服务合同，包括定期软件/错误修补和频繁的安全审核。这让集成商承担责任，更好地确保智能建筑技术在解决方案的整个生命周期内都是安全的。通常，最好的选择是寻找一个托管服务提供商(MSP)，来管理和维护该技术，并在技术无法运行（包括网络漏洞）时提供服务水平保证和退款。
虽然签订托管服务合同的成本最初可能较高，但它将所有安全和维护都纳入一个套餐中。从长远来看，这可以降低总体拥有成本(TCO)，因为如果发生网络安全事件，运营商不必担心意外的咨询服务。
避免技术不兼容
由于智能建筑技术用途广泛，因此很少有供应商（如果有的话）能够提供您的建筑所需的所有技术。再加上专有协议和功能，在将系统集成到众多可用的建筑管理编排平台之一时，您可能会陷入灾难。
关键是要选择一个能够为您的建筑当前和未来的需求，提供最大灵活性的建筑管理系统(BMS)。然后，一定要选择与该系统配合良好的技术。最后，选择BMS供应商强烈推荐的合作伙伴。虽然这个过程可能会延长智能建筑技术的部署时间，但从长远来看，这是值得的。
智能建筑技术维护
随着人工智能和自动化的兴起，许多智能建筑技术现在可以执行定期维护，例如软件修补和系统智能调整，而无需人工干预。选择处于人工智能和自动化前沿的系统可以消除人为错误，并减少内部IT员工为保持系统正常运行而必须付出的努力。结果是智能技术不断更新，及时修补，并且总体上导致系统故障或不安全的错误风险较低。
研究、协调和拥抱创新是成功的关键
如果智能建筑技术供应商想要实现分析师预期的惊人增长，他们需要做更多工作来确保他们的系统安全、兼容且易于维护。在很大程度上，这项工作正在顺利进行。话虽如此，建筑业主/运营商也有责任不断研究可用的技术，并确定引领这一潮流的供应商和集成合作伙伴。只有这样，才能成功实施，并在未来几年保持安全和运行。
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