为什么说暖通空调维护必不可少

为什么说暖通空调维护必不可少

供暖、通风和空调(HVAC)维护对于提高设施用户的舒适度和满意度始终至关重要。但这并不是HVAC设备维护的唯一优势。以下是2024年HVAC维护必不可少的6个原因：

1、降低能源成本

据估计，办公楼的暖通空调系统占能源消耗的40%。随着燃料和电力价格创下历史新高，暖通空调能源成本将对企业造成更大的负担。

因此，确保设备处于良好状态至关重要。例如，冷凝器脏污会导致空调比平时多耗电10%到20%。预防性维护可节省能源，从而节省大量开支。

2、避免长期和昂贵的故障

HVAC维护的另一个优点是，可以防止长时间故障和高昂的维修成本。预防性维护可以避免高达95%的故障。显然，这对维护成本有很大影响，并有助于企业在复苏期间平衡财务，尤其是旅游业。

另一方面，通货膨胀和原材料（即金属和塑料）的短缺将提高零件和维修的价格。例如，2021年大金宣布商用设备价格上涨8%，零件价格上涨高达20%。因此，防止这些故障意味着进一步节省成本。

3、改善室内空气质量

室内空气中的污染物数量是室外的2至5倍。室内空气中可能含有更高浓度的CO2和PM2.5、霉菌、杀虫剂、建筑材料中的石棉和铅残留物，甚至还有烟草烟雾中的有毒物质。

这些物质对哮喘、过敏、鼻炎和其他呼吸系统疾病患者有害，还会对员工的生产力产生负面影响。机械通风和空气更新可防止出现严重问题，但需要适当的维护。

在疫情最严重的时候，人们普遍担心空调会感染COVID-19。然而，卫生当局很快打消了这种误解。如果坚持维护，在有空调的室内空间感染COVID-19的风险是非常低的。

4、提高居住者的舒适度

空间的温度、噪音、湿度和通风会影响建筑物使用者的舒适感。24%的酒店投诉与房间温度有关，这并非巧合。当然，所有这些参数都取决于适当的维护。

事实上，居住者的舒适度具有令人惊讶的影响。如今，其甚至影响到吸引和留住人才的能力。66%的员工认为注重“健康和福祉”的工作场所是有“决定性的”，40%的千禧一代认为环境承诺是企业之间“决胜”因素。

5、减少企业对环境的影响

据估计，建筑物中使用的所有能源中有30%被浪费了。由于HVAC系统消耗了40%的能源，因此避免浪费供暖和制冷能源对环境的影响显而易见。

避免这种能源浪费不仅需要适当的预防性维护，还需要实时监控。将维护平台与集中式技术管理系统或传感器集成，以收集数据并实施节能措施。

6、延长设备寿命

HVAC设备的年度维护有点像每年去看牙医，需要进行清洁，确保没有蛀牙，并在掉牙之前处理所有问题。

如果每年检查一次设备，清洁室外机，检查电气连接，以及正确润滑机械部件等，则可以避免过早磨损。这可以使设备使用寿命更长，并提高投资回报率。

暖通空调年度维护检查表

年度HVAC维护计划对于确保系统高效运行、降低能源成本和延长使用寿命至关重要。以下是一般概述：

春季：

1.空调系统检查：

–检查并更换空气过滤器。

–检查冷凝水排放口，如有必要，进行清洁。

–检查蒸发器盘管，如有必要，进行清洁。

–检查制冷剂液位，如有必要，进行调整。

–检查恒温器设置和校准。

2.室外机检查：

–清除室外冷凝器周围的碎屑和树叶。

–检查冷凝器盘管，必要时进行清洁。

–确保设备周围有适当的气流。

3.管道检查：

–检查是否有泄漏，如有必要，请密封。

–清洁并清除通风口中的任何碎屑。

夏季：

1.检查制冷剂液位：

–确认制冷剂液位是否最佳。

–检查是否有泄漏，如有必要，请进行维修。

2.检查和清洁管道：

–检查管道是否有任何堵塞或泄漏。

–如有必要，清洁管道。

秋季：

1.加热系统检查：

–更换空气过滤器。

–检查点火系统。

–检查热交换器是否有裂缝。

–验证恒温器操作。

2.检查并清洁通风口和烟道：

–确保通风良好。

–清除所有障碍物。

冬季：

1.检查绝缘层：

–检查管道周围的绝缘层。

–确保阁楼绝缘层完好。

2.测试一氧化碳探测器：

–确保一氧化碳探测器正常工作。

1.恒温器校准：

–定期检查和校准恒温器设置。

2.检查气流：

–通过检查和调整阻尼器确保适当的气流。

3.检查线路和连接：

–检查电气元件是否磨损。

–拧紧松动的连接。

4.能源效率审计：

–考虑进行能源审计以确定提高效率的机会。

5.保持室外机清洁：

–定期清理室外机周围的碎片、树叶和植被。

6.监控系统性能：

–密切关注系统性能并及时解决任何异常声音或问题。

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