在过去的几十年里，随着建筑业主和居住者都要求更加环保和健康的建筑环境，商业建筑的可持续发展认证变得越来越受欢迎。这些计划提供第三方验证，证明建筑项目符合与能源和水效率、室内环境质量和减少废物等相关的某些可持续性标准。
一些最著名和广泛使用的绿色建筑认证计划包括LEED、BREEAM、WELL和RESET。这些项目有评级系统，允许项目通过实施各种可持续设计和施工策略来获得积分。获得足够分数的项目将获得不同级别的认证，如银牌、金牌或白金，以表明其可持续发展成就的程度。
拥有绿色认证可以使建筑开发商和租户双方受益。认证可以帮助降低运营成本，提高员工生产力，展示企业社会责任，并提供相对于未经认证的建筑的营销优势。随着绿色建筑运动在全球范围内不断发展，可持续性认证已成为衡量和验证新建和现有商业建筑环境资质的重要工具。
本文将概述世界各地使用的一些最著名的商业建筑可持续发展认证项目，它将涵盖其主要功能、指标和优势。
LEED
LEED是全球使用最广泛的绿色建筑认证计划之一。它由非营利性的美国绿色建筑委员会(USGBC)于1998年开发，旨在为识别和实施实用且可衡量的绿色建筑设计、施工、运营和维护解决方案提供框架。
LEED提供独立的第三方验证，证明建筑物、住宅或社区的设计和建造，采用了旨在实现可持续指标高性能的策略，例如节能、用水效率、二氧化碳减排、改善室内空气质量、资源管理，以及对其影响的敏感性。
LEED评级系统适用于多种建筑类型，包括新建和大型改造项目、现有建筑、商业室内装饰、核心和外壳开发项目、住宅、社区、城市等。项目通过在解决可持续性问题的几个类别中获得积分来获得LEED认证。根据获得的分数，一个项目可以获得四个LEED评级级别之一：银，金和白金。
截至2021年，全球已有超过113,000个项目获得了LEED认证。随着可持续建筑在全球越来越受欢迎，这一数字继续上升。LEED帮助推动全球超过167个国家和地区采用节能和可持续的设计和施工实践。
BREEAM
1990年起源于英国，是最早的绿色建筑认证项目之一。它是由英国建筑研究机构（BRE）开发的，该机构是一家专注于建筑环境的英国研究组织。
BREEAM已成为全球使用最广泛的建筑可持续发展认证之一。BREEAM在英国起步后，于20世纪90年代末开始向国际扩张。目前，全球70多个国家/地区有超过200万栋获得BREEAM认证的建筑。
BREEAM认证有多种类型：
BREEAM新建建筑：适用于新建商业建筑BREEAM投入使用：针对现有商业建筑提高性能
BREEAM翻新和装修：用于改造和翻新现有建筑物
BREEAM社区：总体规划项目的可持续性认证
家居质量标志：新建住宅建筑的可持续性认证
为了获得BREEAM认证，建筑物将根据十个类别的表现进行评估和评分：能源、土地利用和生态、水、材料、废物、污染、健康和福祉、创新、管理和运输。可持续性措施的分数越高，获得的BREEAM认证等级越高。
WELL
WELL建筑标准主要关注建筑环境中的人类健康和福祉。与其他更注重环境可持续性的标准相比，2014年由Delos开发的WELL采用了更以人为中心的绿色建筑方法。
WELL基于七个概念：空气、水、营养、光线、健身、舒适和心灵。该标准提供了一个框架，用于创建通过设计、运营和行为支持和促进人类健康和福祉的室内环境。具体功能涉及空气质量、水质、照明、运动、热舒适性、声音、材料、社区和创新。
截至2022年，超过62个国家的5100多个项目获得了WELL认证，代表超过7.4亿平方英尺的房地产。WELL提供三个级别的认证：银、金和白金。项目必须满足所有认证的前提条件，然后根据所追求的认证水平，实现一定数量的优化和创新特征。
WELL强调空间和社区，使其在办公室、医疗机构、健身中心、学校、餐厅、住宅楼等场所广受欢迎。WELL对建筑环境中的人提供了独特的关注，补充了更关注环境可持续性因素的绿色建筑评级。
总结
近几十年来，随着公共和私营部门更加重视减少建筑环境对环境的影响，商业建筑可持续性认证在世界范围内获得了巨大的关注，几个备受瞩目的项目已成为该领域的领导者。
LEED、BREEAM和WELL等重要项目已在全球范围内确立，并在数十个国家进行了本地化调整。目前，这些主要认证体系总共覆盖了全球超过50亿平方英尺的房地产。随着可持续建筑成为主流，对新建筑的采用继续加速。
大多数认证都采用基于积分的评级系统，涵盖能源、水、材料和室内空气质量等类别。满足最低分数阈值的建筑可以获得白金、金和银等认证级别，以表明其可持续发展资格。计划定期更新，以提高标准并推动行业向前发展。
展望未来，认证可能会更加关注净零碳、隐含碳、气候适应力和人类健康等成果。他们还将继续扩展到基础设施、地区和住宅等新的资产类别。实际绩效数据的报告将变得更加重要。最终，自愿认证将有助于建筑环境的发展，以满足全球气候和发展目标。
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