投资可再生能源之前，请从能源效率开始｜观点

如果太阳能电池板产生的大部分能源都被浪费了，为什么要在屋顶上安装太阳能电池板呢？虽然可再生能源作为最清洁的能源和越来越实惠的能源正获得应有的关注，但在没有首先优化能源系统以节省成本和提高效率的情况下，接受可再生能源可能会失去意义，并延长这类投资的投资回收期，我们应将可再生能源视为逐步减少建筑物碳足迹的第三个层次。

第一级：保护

从基础开始，例如关灯，利用调光器和运动传感器。确保办公设备和电子产品在不使用时进入睡眠状态。

这些都是简单的措施，可能需要适度的投资，例如LED照明和传感器。然而，保护工作的主要挑战是让每个人都参与其中。

一种有效的方法是通过组织能源寻宝活动来确定容易实现的目标，并为公用事业优化建立更多的居住者购买。能源寻宝活动主要关注日常运营活动，利用最熟悉优化设施生产和实施运营变革的当地人员的专业知识。

虽然审计和评估通常具有负面含义，但寻找“宝藏”的想法给这一过程带来了积极的影响，将重点放在确定通常可以通过低成本或无成本解决方案立即实现的改进目标上。

第二级：效率

能源效率被认为是最便宜的能源：虽然商业投资的典型投资回报率(ROI)约为10%，但可再生能源项目的投资回报率仅为5%。相比之下，美国能源部估计能源效率投资的平均投资回报率为40%。简而言之，能源效率是最好的投资。为了提高能源效率，必须了解消耗能源最多的领域。这里有一些建议可以考虑:

优化供暖和制冷系统：这些系统使用商业建筑40-50%的能源。密封漏气、更换脏过滤器、正确管理温度设定点和校准楼宇自动化系统(BAS)等简单做法可节省高达30%的能源效率。

安装变频驱动器以控制功率并减少风扇、泵、压缩机、暖通空调和冷却塔电机的能耗。

隔离热交换：预计20-50%的工业能源输入以废热形式损失掉。仅一个不隔热的蒸汽疏水阀每年就会消耗数百美元的能源，而平均设施有500个蒸汽疏水阀。一个有缺陷的疏水阀每年可能造成高达1,200美元的能源浪费。

通过重新调试机器人指令系统（RCx）实现能源效率：这种系统方法使用数据收集、分析和具有成本效益的措施，通过改进现有机械、电气来优化建筑物的能源使用和管道（MEP）系统。

RCx过程包括四个阶段：

评估：专家收集数据、评估建筑系统并确定节能机会。

分析：收集的数据用于选择具有成本效益的措施并跟踪其对能源使用的影响。

实施：将建议的措施付诸实施，其中可能包括系统优化、控制系统升级或设备更换。

验证：团队最后测量和验证节能情况，以确保实现目标。

能源效率涉及对资产绩效的持续监控和衡量。有了坚实的能源效率基础，设施就可以最大限度地提高对可再生能源的投资。

第三级：引入可再生能源

可再生能源的实施有两种途径：安装可再生能源系统，如太阳能电池板或风力涡轮机，或从电力企业购买可再生能源证书。

首先，与当地能源公司联系并探索各地激励措施。能源企业渴望支持组织寻求可再生能源。他们经常为可再生能源安装提供信用以及可再生能源证书。对于许多企业来说，与安装和维护新系统的成本相比，购买可再生能源证书可能是更明智的投资。

虚拟发电厂：虚拟发电厂(VPP)是一个分布式能源网络，例如太阳能电池板、风力涡轮机和电池存储系统，通过中央控制系统进行管理。VPP是一种技术驱动的解决方案，可优化可再生能源向电网的输送，提高电力供需的平衡和效率。

对于想要投资的设施管理人员，可以从以下几个想法开始：

太阳能热系统：使用太阳能热系统提供热水。电锅炉、食堂和卫生间均使用热水，占商业建筑能源的15-20%。太阳能热系统从太阳获取能量来加热水，这是一个很好的开始投资。

光伏(PV)太阳能电池板：光伏太阳能电池板将阳光直接转化为能量。将光伏太阳能与存储能量的电池存储系统相结合，可以减少对电网的依赖。

绿色清洁：回到未来

一开始，建筑物不需要足够的光伏电池板来为整个设施供电。考虑大量能源消耗，例如计算机服务器机房，并安装足够的电力来为这些区域供电。

太阳能电池板覆盖的停车场：电动汽车充电站不仅可以为电动汽车充电，还可以为设施供电，因此获得了大量奖励。把停车场想象成一个潜在的太阳能发电场。

可再生能源是未来的关键部分，但这并不一定是一夜之间的事。从小事做起，比如提高效率，并承诺保护我们的地球，减少电网压力，建立一个更清洁的未来。

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