近期，Cortex Sustainability Intelligence发布年度CRE 可持续发展趋势报告揭示了塑造商业房地产可持续性的关键因素，特别关注办公资产类别。在陷入困境的写字楼行业充满挑战的一年背景下，2023年在脱碳、建立衡量标准以及追求可持续盈利方面取得了重大进展。
由于商业建筑的碳排放量占所有碳排放量的 28%，脱碳战略已成为商业地产领导者的首要任务，他们面临着来自投资者和监管机构越来越大的压力。Cortex 的报告基于对 2023 年事件的分析及其之前的预测，重点介绍了未来一年的三个预测。
在新实体的推动下，脱碳压力将在 2024 年加剧。与去年的预测一致，脱碳的紧迫性不仅持续存在，而且还在加剧。投资者压力、监管行动和用户需求已成为强大的催化剂，推动可持续发展从外围发展为核心业务战略。特别是，用户在推动脱碳方面发挥着越来越大的影响力，表示愿意为可持续空间支付溢价。然而，不断发展的格局面临着诸如“激励分割”等挑战。问题。绿色租赁和数据共享协议等创新战略正在促进租户和业主之间所需的合作，标志着行业的关键转变。脱碳测量和报告方面持续面临挑战。尽管尝试标准化指标，但评估和沟通脱碳进展仍然存在困难。尽管全球实物资产ESG基准（GRESB）已得到更广泛的认可，但仍缺乏统一的术语和标准化的方法。企业可持续发展报告指令 (CSRD) 和预期的 SEC 气候披露法规等全球努力强调了适合投资者的高质量数据的必要性。在自愿披露和即将强制披露之间，大规模汇总数据以实现报告透明度和可审计性的能力至关重要。在实现经济增长的同时实现脱碳是未来一年的首要任务。尽管经历了资本稀缺时期，但对有利可图的脱碳的关注仍然至关重要。数字化建筑系统和采用可再生能源等运营改进提供了减少碳排放和能源成本的实用方法。研究表明，这些举措可以将运营碳排放量减少高达 42%，从而解决对资本支出的担忧。将智能应用于建筑管理系统 (BMS) 不仅可以增强可持续性，还可以提高未来一年的资产价值。随着行业应对财务挑战，软件驱动的优化选项将快速启动脱碳目标并实现 ESG 回报。” 考虑到 ESG 格局，过去的一年见证了压力和要求的显着激增，标志着积极的转变。然而，与 2023 年的预算限制保持一致会增加一层复杂性。当我们面临商业房地产领域迫在眉睫的挑战时，发挥作用的宏观力量强调了战略决策的迫切需要。” Cortex Sustainability Intelligence 首席执行官兼创始人 Bryan Bennett 说道。 “这不仅仅是拥抱 ESG；面对充满挑战的一年，我们需要找到一个平衡点，确保可持续发展，同时又不损害财务审慎性。”
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