智能建筑是指一组数字技术，能够收集有关建筑物的有用数据并将这些数据传递给需要的人。建筑领域的创新主要集中在材料和施工方法上，而数字化为建筑管理开辟了新的视角。
例如，物联网（IoT）领域的发展拓宽了建筑关键指标、设备运行、能耗和居住者使用等数据的收集。连接到数据处理和分析解决方案，控制建筑以提高能源性能和居住者的舒适度成为可能。在本文中，我们整理了让建筑变得更加智能的9个充分理由。
遵守法规
提高建筑物的能源绩效是环境和能源转型的核心。
例如，在法国，建筑行业消耗了45%的能源，并排放了超过四分之一的温室气体。因此，公共政策要求逐步减少能源消耗。
为了履行这些义务，服务行业参与者必须监控其能源绩效指标。通过采用智能建筑方法，能源数据的收集和共享变得更加容易。我们可以实时跟踪碳排放变化以及与监管目标相关的轨迹。
实时监控能源消耗
减少能源消耗是一个监管问题，但也是一个盈利问题。在房地产投资组合的规模上更是如此。如果减少每栋建筑的能耗，所节省的费用是可观的。
为了优化能源消耗，必须首先精确测量它，智能建筑可以实时监控消费情况。
减少能源支出
减少能源消耗不仅仅是一个监管问题，但它也是一个盈利问题。在房地产投资组合的规模上更是如此。如果减少每一栋建筑的能耗，节省下来的钱将是可观的。
通过利用智能数据，可以更有效地消耗能源。智能建筑不仅可以检测消耗峰值，还可以了解其原因。如果消耗高峰与设备故障有关，我们可以修理或更换它以减少消耗。收集和分析的数据成为能源改造工作的决策支持工具。
能源管理不再只是被动的。由于连接的建筑，它也变得积极主动。可以通过更改一些变量来模拟能源消耗。这可以提供能源支出的预测和精确的数据，来证明投资的合理性或无效性。
最后，智能建筑还允许收集住户使用情况的数据。例如，智能照明是一种节省资金的方法，仅在房间有人使用时才为其照明。
优化设备维护
设备的磨损状态对建筑物的能源性能有影响。能量损失，例如在供暖或通风系统中，导致更高的能源消耗和费用。
通过在设备上安装传感器，可以收集有关设备磨损的数据。这使我们可以对设备进行预测性维护。不再需要安排每年一次的访问，可以直接查看设备何时需要维护以确保最佳性能。
提高不同能源载体之间的协同作用
建筑物的能耗包含多个能量向量：
● 电● 气体
● 水
● 热
传统上，能源系统按照孤立的逻辑运行。每个能源载体都有自己的网络和参与者，而且行动协调不力。对每个向量独立进行优化。
然而，节能的机会恰恰在于矢量之间的相互作用，例如将电能转化为热能或气体。
智能建筑可以收集和分析多流体数据，以获得能源绩效的全局和分区域视图。这种全球视野允许利用媒介之间的协同作用。它还鼓励将可再生能源整合到建筑的能源结构中。
优化建筑管理成本
成本控制是房地产专业人士面临的一个关键问题。特别是，能源费用和维护成本是特别关注的主题。智能建筑在能源性能和预测性维护方面提供了具体的答案。
智能建筑还可以优化某些服务，例如维护人员的管理。通过根据建筑物及其居住者的实际需求调整维护计划，还可以降低运营成本。
减少对环境的影响
智能建筑有助于减少物业的能源消耗。它还促进了可再生能源在建筑中的整合。例如，它可以提前评估安装太阳能自耗结构的影响。
因此，互联建筑是应对能源转型挑战的完美回应。对于参与者来说，这不仅是满足监管要求的一种方式，也是履行企业社会责任的一种杠杆。
例如，如果使用智能建筑管理解决方案，可以向公众、合作伙伴或投资者发布报告，以证明对环境的承诺。
提高居住者的舒适度和安全性
互联建筑对居住者的舒适度做出了重大贡献。
首先，数据管理有利于设备的自动控制。例如，就智能照明而言，集成到照明系统中的传感器，可以根据房间的占用情况和居住者的活动来调节亮度。
同样，可以自动调整房间内的温度或空气流通。因此，智能建筑还可以帮助确保建筑的健康和舒适度监控，特别是预防军团菌风险。
最后，传感器的存在提供了安全性，特别是检测建筑物中的入侵或可疑存在。
提升房产价值
智能建筑也是增加房地产资产价值的杠杆。智能建筑数据允许执行详细的评估，包括：
● 建筑物内安装的所有材料和设备的描述
● 有关每个安装状况的信息
● 该信息使得可以确定要计划的修复工作，并计算相应的投资以维持库存价值
● 智能建筑还促进了转售。我们可以轻松地与潜在买家共享建筑数据并突出盈利机会
● 智能建筑应对房地产企业面临的诸多挑战：监管义务、盈利能力、居住舒适度、资产估值等
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