尽管BIM技术已经存在了将近十年，但在过去两年中，建筑行业围绕BIM产生了很多兴趣。虽然每个人都知道BIM代表建筑信息建模，但BIM到底是什么？创建和管理项目物理和功能信息的过程被称为BIM。
该过程会生成BIM或建筑信息模型，本质上是数字文件，详细说明了项目的每个组成部分，并有助于在整个项目周期中进行决策。BIM比3D建模更复杂，尽管人们普遍存在误解。
什么是建筑信息模型？
建筑信息模型(BIM)是建筑物结构和功能细节的数字表示。BIM建筑是一种共享的知识资源，当它被用作设施整个生命周期决策的坚实基础时，它被定义为从最初概念化到拆除都存在。
建筑信息模型的应用
建筑信息模型可实现以下应用：
可视化：内部制作3D模型很简单，几乎不需要额外的工作。
规范审查：消防部门和其他部门可以使用这些模型来检查建筑项目。
成本估算：BIM软件具有成本估算和流程自动化选项。当对模型进行修改时，会自动检索和更新材料数量。
顺序：使用BIM施工可以协调所有建筑组件的材料订购、制造和交付日期。
冲突、干扰和碰撞检测：由于建筑信息模型在3D建模中按比例制作，所有关键系统都可以迅速自动地进行冲突测试。例如，此过程可以确认管道不会与钢梁、管道或墙壁交叉。
制造：对于各种建筑系统，可以轻松制作车间图纸。例如，模型完成后，可以轻松创建钣金管网施工图。
取证分析：使用建筑信息模型，可以简单地以图形方式表示潜在故障、泄漏、疏散路线和其他场景。
设施管理：设施管理部门可以利用它进行改造、空间规划和维护任务。
BIM与旧传统方法的对比
BIM施工从一开始就为项目参与者提供了更好的控制和精度，使他们能够更有效地处理成本、质量和时间等方面的问题。这些优势对信息管理的各个方面都有重大影响，包括生产力和制造效率。与传统方法相比，BIM的使用带来了许多潜在的挑战。
由于信息的明确设计及其对所有利益相关者的可用性，更好的信息管理、使用和共享可以增强决策活动。在BIM出现的早期，项目参与者习惯于使用他们的工具和系统来传输有组织的、适合他们独特需求的信息。
BIM施工（施工不同阶段的使用）
施工前阶段
施工前阶段的所有项目评估旨在预测客户和承包商的潜在财务收益。BIM可用于提供一个框架来评估项目的可行性，并根据与功能和可施工性相关的法规评估建筑物的未来性能。
目前正在进行和研究能源、声学和照明方面的研究。如果充分检查，它们最终将对结果产生重大影响。使用传统方法，进行这种可持续性分析是不可能的。由于设计和施工股东都参与其中，使用BIM系统的初始成本更令人难以置信。
施工阶段
BIM施工可以在实际施工阶段和施工前阶段节省成本。实际上，由于成本降低，它起到了预防作用，尤其是对大型企业来说是非常有吸引力的。
BIM在这一阶段的一个优势是能够提前检查所有项目组件，管理和规划建筑过程，最大限度地减少现场库存需求，并降低费用。此外，BIM可以通过使用结构和系统的安装日期定期更新模型来监控项目的进度。
施工后阶段
在整个过程中，重要数据被收集并保存在BIM施工系统中，即使在施工结束后也可以轻松访问和记录。对于设施经理来说，大多数问题和耗时的任务都是花在收集信息上的时间。BIM将轻松处理这种情况。实际上，在进行任何结构改进，例如翻新或维护之前，必须通过现场调查联系直接人员，但这已不再是必要的。
BIM的优势
BIM技术的流程自动化可以支持和增强许多业务流程。尽管建筑、工程、建筑和设施管理行业是最早采用BIM的行业之一，但之前已经取得了许多进步。BIM施工学科与BIM技术相关联，而施工过程是建筑设计和施工的重点，因为它们能应对日益增长的压力，即更高的复杂性、更快的开发、更大的可持续性以及降低建筑成本和使用。
未来潜力
BIM是一项相当新的技术，尤其是在建筑行业，众所周知，建筑行业在采用新技术方面进展缓慢。它很快可以实现：
● 提高视觉清晰度
● 通过使查找信息变得简单来提高生产效率
● 加强施工文件协调
● 链接关键数据，包括特定材料的供应商、信息的位置以及投标的数量要求。
● 加快交货速度
● 降低整体开支
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