智能建筑技术如何重塑商业地产的未来
众所周知，商业建筑中最大的斗争就是关于恒温器的争夺。不仅人们对冷热的耐受力不同，建筑的不同部分也有不同的温度范围，这取决于日照、阴影、建筑供暖、通风和空调(HVAC)系统的使用年限和效率。即使暖通空调系统处于最佳状态，保持整个建筑温度一致仍然是一个挑战。
智能建筑技术和自动化正在使人工控制建筑物的供暖和制冷成为历史，而商业地产对这项技术的采用正在重塑建筑管理的未来。
智慧城市需要智能建筑
未来的城市将提供一系列广泛的“智能技术”——控制交通、空气和水质方面的网络技术。据Energy Manager Today报道，全球智慧城市的数量预计将会增加，部分原因是人口趋势显示越来越多的人离开农村前往城市。未来10年，欧洲和北美预计将占到全球智慧城市的一半左右。
但是，要把城市变成智慧城市要从智能建筑开始。平均而言，建筑物消耗的能源约占世界能源的30%。改善这些建筑的能源管理将大大有助于在全球范围内节约能源和资金。暖通空调系统可以升级，以检测时间、温度和环境的变化，然后做出相应的响应。但这仅仅是个开始。
基于传感技术的自动化
智能建筑使用多种技术组合来实现楼宇管理的自动化。首先，软件管理建筑运行的不同变量，包括温度和照明。其次，传感器用于检测变化，如房间内温度或运动的上升和下降，并将这些信息提供给软件。由于传感器部署在整个建筑中，建筑物管理系统可以仅针对需要调整的房间的温度和照明变化。随着时间的推移，建筑数据会被跟踪，因此软件可以调整其变化，以适应占用率或季节的变化。
建筑管理者也可以利用这项技术来管理照明。大型建筑的许多房间和部分仍然空置，即使在白天。自动化系统可以检测建筑物的空置部分，并关闭这些房间的灯。同样，这些系统可以对温度进行同样的调整，这样设施管理人员就不会浪费能源来加热或冷却建筑的空置部分。
系统甚至可以根据个人的照明或温度偏好进行编程，这应该有助于避免办公室职员对办公室温度的一些争论。
智能建筑技术就在当下
楼宇自动化技术是前沿的，但并不是全新的。十年前，所谓的智能建筑主要集中在暖通空调、单体建筑和降低运营成本的解决方案上。但现在的价值有所增加，部分原因是传感器技术的进步促进了物联网。随着联网设备和可用于提高效率的强大分析，技术为可持续发展和节约开辟了新的机会。
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