打造净零办公建筑具有良好的商业意义。它可以帮助实现企业的 ESG 目标，保护地球，并提高员工和客户的留存率。
事实上，实现净零的需求从未如此迫切。为避免灾难性的气候变化，IPCC（联合国政府间气候变化专门委员会）指出，到 2030 年将需要大幅减少温室气体排放。除此之外，到 2050 年，全球经济需要在碳排放方面实现净零。当前全球各国的立法反映了这种紧迫性，强制性ESG 报告正在筹备中。
接下来，我们简要探讨“净零”的概念，并讨论打造未来净零排放办公空间所需的要素。
成为“净零”建筑意味着什么？为什么它很重要？净零到底是什么意思？
“净零”意味着平衡我们产生的碳排放，比如燃烧化石燃料和我们种植树木吸收的碳量。
我们可以通过隔离碳或种树的方式将二氧化碳从大气中吸收回来——这就是所谓的碳抵消。当然，这只是解决方案的一部分。为了成功地实现净零排放，全球经济，包括千千万万的企业，首先需要找到减少碳排放的方法。
建筑对气候变化有何贡献？根据英国绿色建筑委员会的说法，建筑主要通过两种方式增加碳排放：
他们的建设，无论是从建筑材料还是建筑过程，以及
他们的运营所需能源。建筑物的运营通常占英国碳排放量的 30% 。作为 FM 或工作场所经理，需要仔细考虑建筑物的运营能源。
根据英国绿色建筑委员会的说法：
“当与建筑物每年的运营能源相关的碳排放量为零或负数时。净零碳建筑是高度节能的，由现场或场外可再生能源供电，任何剩余的碳平衡都可以抵消。”
这一定义清楚地表明，从运营角度来看，实现净零排放的关键在于确保可再生能源的发电和效率。只有当这些都到位时，才能抵消任何剩余的碳。
想象一下运行建筑所需的所有投入：照明、HVAC、电器——这些都是碳密集型和成本密集型的。那么间接碳排放呢？不仅设备中的隐含碳会在其生命周期内贬值，而且维护不善的系统需要更多的工程师出差，这意味着更多的汽车上路和更多的碳排放。
为了达到零净能量，所有这些因素都需要考虑在内——这绝非易事。目前净零建筑占全球建筑环境的比例不到 1%，但潮流正在发生变化。我们越来越多地看到可持续商业建筑中令人兴奋的创新。
净零办公建筑的关键要素是什么？2017 年，位于伦敦的彭博欧洲总部获得了 BREEAM 最高评级，并被宣布为全球最具可持续性的办公楼。
他们是如何实现这一大胆目标的？其总部使用高效节能的照明和供暖系统。该建筑还设计为在条件合适时利用自然通风，并使用智能传感器根据占用情况来定位气流。
根据英国绿色建筑委员会的说法，在考自己建筑的能源效率时，需要考虑以下一些因素：
建筑设计。建筑可以通过其设计来降低碳排放——考虑充分利用自然光、改善绝缘并充分利用自然通风源，以减少对人工照明和 HVAC 的依赖。
节能建筑系统。当需要人工照明、供暖和 HVAC 系统时，请确保它们具有最佳的能源效率——以避免浪费并尽可能降低碳排放。
管理能源使用。明智地了解建筑物使用了多少能源。与其将照明和 HVAC建立在一些任意的设置上，不如使用智能数据系统根据相关因素（例如大小、占用率、室外条件和空气质量）来响应建筑物的能源需求。
确保建筑健康。“健康建筑”不仅有利于居住者，也有利于地球。智能系统到位，以确保所有设备始终保持高标准——避免昂贵的维修费用。一个健康的建筑需要更少的工程师和其他维护人员的呼叫，这意味着道路上的汽车更少，碳足迹更低。
这听起来可能有点艰巨。但在现在有需要专业的建筑能源管理公司，他们乐忠于提供智能、易于使用且具有成本效益的解决方案，以帮助实现零能耗建筑。
例如，通过
智能、先进的物联网传感器监控通风、温度、湿度以及占用等信息。这意味着管理人员将同时实时获取所有这些关键指标的数据。
中央仪表板和专有的 AI 平台完成所有艰苦数据分析的工作，提供清晰、可操作的见解，帮助降低建筑物的能耗。例如，可以将 HVAC 定位到我们的占用传感器跟踪最多人流量的位置。
自动化维护提前发现潜在问题。毕竟，维护良好的设备意味着更少的站点标注、更少的道路上的汽车和更低的碳排放。
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