BYJUSTIN NGviaearth.org
“绿色建筑”是绿色词汇表上一个新兴的流行词。实际上，它们通过整合绿色技术来提高关键的能源效率，既减少了碳排放，又从长远来看降低了运营和能源成本。有了这个目标，我们希望在香港各地建造更多的绿色建筑，以促进香港可持续发展的未来。但是，这个绿色梦想真的存在吗?或者这只是另一个“洗绿”的例子，分散了我们对气候现实的注意力？
绿色建筑已经存在很长一段时间了。它最初是由美国建筑师保罗·索莱里(Paul Soleri)在60年代提出的概念，最初被浪漫化为在一个高密度城市中建筑与生态学的结合，最大限度地获得共享的、具有成本效益的基础设施服务并减少浪费和环境污染。
虽然生态学的概念被认为过于理想化并且在很大程度上仍然是假设性的，但节能建筑的概念成为一个吸引人的概念，使当代绿色建筑运动在 70 年代蓬勃发展。随着 70 年代的能源危机——主要工业国家（美国、加拿大、德国等）的石油产量达到顶峰，以及其他生产商的禁运——西方世界面临着严重的石油短缺和油价上涨，从而产生了全球对提高能源效率和生态友好的需求。
其中一种方式是通过重塑建筑实践，从长远来看会减少能源输出，这一实践在我们减少碳排放的新目标中变得越来越重要。建筑对环境的影响巨大——占全球能源排放量的 39%，全球材料使用量的 50%，每年使用 424 亿吨材料。
香港的绿色建筑以香港为例。繁华的大都市——拥有超过 42,000 座私人建筑和 8,000 多座政府建筑遍布城市景观——创造了对可持续能源消耗的需求。在香港，建筑物消耗了很大一部分能源、电力、水和材料消耗，占每年总用电量的90% 和约 60% 的二氧化碳排放量。此外，按照目前每年 300 到 500 座新建筑的建设速度，到 2050 年将有 60% 到 80% 的建筑已经建成。因此，解决新建筑和现有建筑的总排放量对于建筑行业的脱碳过程至关重要。
对此，作为香港环境局《香港气候行动蓝图2030+》的一部分——到 2030 年将碳强度降低到 2005 年水平的 65-70% 的目标——该市推出了由香港绿色建筑议会 (HKGBC) 设计的一套严格的绿色认证标准，称为 BEAM Plus。要获得 BEAM Plus 认证（目前在香港拥有超过 1600 座建筑物和发展项目），建筑开发商必须针对各种可持续发展问题（从规划和建造到建筑物的运营和维护）满足一套全面的绩效标准。通过解决建筑物在其整个生命周期中的整体性能，这有助于进行公平和客观的评估，从而提供广泛的透明度。
该标准的长范围性能标准也促进了高度的多功能性和有效性，因为它能够捕获建筑物碳排放的各个方面，而这些方面在其他绿色建筑标准中没有考虑到。例如，隐含碳占建筑物生命周期总排放量的 30-40%，其中大部分是在施工过程中排放的。对于尚未建成的建筑，所有的碳排放都可以被识别并可能减少。对于现有建筑物，已经失去了显着影响隐含碳的机会，但仍可以通过改造和改造将运营碳排放降至最低。通过这个标准，香港的绿色建筑能够同时解决多种碳排放源。
对标准证书持怀疑态度的批评者应该知道，其认证不仅限于香港。除了与美国自己的一套绿色建筑评级系统非常相似之外，它被称为美国绿色建筑委员会开发的能源与环境设计领导力 (LEED)，BEAM Plus 已经扩展到大中华地区的许多主要地理区域湾区，包括澳门、深圳、广州、上海和北京。通过此评级工具，估计每年可节省 710 850MWh 电力- 大约是 146 000 个香港家庭的年平均用电量 - 香港每年避免消耗 157 亿升淡水和海水。结果是估计每年的总碳排放量将减少 506 350 吨，相当于种植 2200 万棵树。
香港绿色建筑的例子这种绿色认证的典型例子是位于香港岛北角的香港 K11 Atelier King's Road——香港最新城市写字楼重建项目的一部分。占地45300 平方米的建筑面积（总建筑面积），绿树成荫的外部有 28 层和展览空间，以及各种咖啡馆和其他餐饮场所。然而，该建筑的主要吸引力在于它成为世界上第一座获得 WELL 建筑标准预认证、香港 BEAM Plus 临时认证和美国 LEED 预认证的所有铂金级的建筑，参考到相关的联合国可持续发展目标。满足这三个标准绝非易事。
为实现这一里程碑，K11 大楼在竣工时确定整合了 70 多项可持续发展功能。例如，建筑装饰着绿色植物，延伸到建筑周围并穿过办公大楼的裙楼。加上屋顶，总绿化面积为6 700m2，是总场地面积的两倍多。通过其绿色景观，该建筑每年能够隔离 4 吨二氧化碳，同时还减少了炎热和紧凑城市中的城市热岛效应。
此外，K11 大楼采用了绿色技术，进一步增强了其可持续性特征。例如，在建筑物内使用低电子玻璃——透明且反射热量的微观薄涂层——提供了太阳能控制和良好的日光可用性，而建筑物的 LED 照明系统连接到日光传感器——太阳能探测器，即仅由阳光激活 - 以促进进一步节能和理想的昼夜节律照明。最值得一提的是，K11 Atelier 在屋顶（占地 220 平方米）配备了香港首个及亚洲最大的商用混合型 83 千瓦太阳能光伏和热能 (PVT) 装置。通过其 138 个 PVT 面板，
这与更传统的光伏系统的不同之处在于其整体更高的能源效率，每年可再生能源发电量估计为 77 000 千瓦时，占 K11 Atelier 大楼总能源使用量的 1.3%。由于这些特点，该项目实现了超过 30% 的能源节约，达到了美国采暖、制冷和空调工程师协会 (ASHRAE) 标准——美国公认的通风系统设计和可接受的室内空气质量标准——通过其对绿色技术的各种利用。
绿色建筑的另一面那么，绿色建筑值得支持吗？虽然该标准本身在建筑物建造之前可能相当严格，但香港尚未制定针对商业和工业部门的后续要求。例如，虽然香港确实有减碳目标，但并没有强制要求企业甚至部门跟进以达到这个总体目标。K11 的业主新世界发展试图通过引入自愿的可持续租赁承诺来维持这些可持续目标，K11 通过奖励制度鼓励可持续的企业行为。
例如，作为中华电力有限公司的可再生能源上网电价 (FiT) 计划的一部分，K11 为商店员工提供免费的智能电表，以测量其办公空间内的能源消耗。K11,“新世界可持续发展学院”为所有业务部门和员工提供可持续发展相关培训和实地考察。通过该学院，员工学习识别和管理气候相关风险，尤其是在项目管理和物业管理等关键内部部门。然而，其他房地产开发商可能不会类似地采用这种自愿计划，因为它需要付出巨大的努力来维持可持续的承诺，而且缺乏结构很可能会导致各公司所支持的可持续发展质量不一致。
此外，香港大学在 2017 年进行的一项研究表明，与传统建筑项目相比，绿色建筑项目的资本成本平均增加 34.06%，绿色建筑项目的价值更高价格、租金成本和市场估值溢价（6-8%）。这一显着的价格上涨可能会抑制房地产开发商投资绿色建筑的积极性，这不仅是因为香港已经存在高准入门槛和高昂的房地产价格，而且还因为新冠疫情对经济造成的不利影响。
然而，尽管绿色建筑的资金成本相对较高，但通过运营和建设方面的各种降低成本的方法，它们仍然可以盈利。实现这一目标的一种方法是使用预制等绿色施工方法。预制有助于减少材料使用、减少建筑垃圾以及增加调试和小修成本（在传统项目中可高达总建筑成本的 2%）。更重要的是，预制化加快了施工进程，可以减少客户承担的财务费用（在较短的建造周期内可以降低2%到3%），通过更早地开展业务或租金收入来增加客户的利润，并减少对当地或现有业务的干扰，最终有助于进一步降低成本。然而，预制施工不是一个线性过程。有必要进一步研究不同水平和方法的预制施工对绿色项目的时间和成本的影响。因此，需要对各种绿色施工方法和生命周期成本进行进一步研究。
此外，从长远来看，我们必须继续审视使用绿色物联网技术和基础设施所带来的长期环境和经济效益。就目前而言，绿色建筑的发展和认可在过去十年中获得了相当大的动力：在 2010 年至 2019 年期间，香港有超过 1 600 个建筑和发展项目获得 BEAM 认证，使自 1996 年以来的认证总数达到超过 3 000 间。获白金评级的著名现有建筑物包括铜锣湾希慎广场（2013 年）、中环渣打大厦（2016 年）、九龙塘又一城（2017 年）、鲗鱼涌太古坊（2018 年）、以及赤鱲角的港珠澳大桥口岸（2019年，暂定）。正在进行的西九龙文化区（2016 年）和启德体育公园（2020 年）的发展项目也分别获得了白金评级。
值得一提的是，K11 Atelier 是由新世界集团绿色金融框架下香港首笔绿色贷款资助，参考绿色债券原则 2018 和绿色贷款原则 2018。这笔成功的绿色贷款，获得了“绿色金融证书”香港品质保证局 (HKQAA) 的 (预发行) 提供了一个指标，表明房地产开发中具有强大潜力的绿色融资市场，随着投资者开始认识到绿色建筑的经济效益，该市场有望继续获得牵引力。
如何鼓励更广泛地采用绿色建筑归根到底，政府也有责任创建一个系统结构，在该结构中，可持续发展标准在开发后得到始终如一的支持。政府拥有的大量财产表明，政府对建筑部门的影响很大，有权对其控制的建筑物提出要求。其中包括教育和卫生设施、公共住房、政府办公室和其他社区建筑。解决这些建筑物的碳排放问题将做出重大贡献。只有这样，香港的绿色建筑才会成为一种非常受欢迎的投资形式，从长远来看，这将有利于城市的可持续发展。
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