byJay L. Epstein
如今，智能建筑在商业地产中找到了自己的位置，这是有原因的。其主要驱动力是其价值主张：集成技术有效地调节和控制建筑系统，最终增强人类体验。对于智能建筑，目标是有意识地提高效率，同时建筑的居住者享受更好的体验。在很多方面，通信设计师已经在这么做了，因为许多连接到建筑系统的设备都可以被视为数据点。这些数据点和设定点不断地感知、轮询和测量信息。如果正确地收集、收集和使用这些信息，可以帮助我们更好地管理智能建筑中的建筑系统的生命周期、维护计划和用户体验。
以会议室为例。每天，会议室都会提前安排好。当这种情况发生时，我们希望机械系统提前知道，所以当会议参与者到达时，温度是基于出席人数的。我们可能希望他们到达时灯亮着。当视频显示器或投影仪屏幕打开时，我们希望窗帘变暗。当你开车来到办公楼的停车场，用手机上的蓝牙应用程序或门禁卡打开员工门时，暖通空调系统就会打开，这样当你到达时，室内温度就不会太热或太冷。或者，如果你在大楼大堂的转门处使用手机蓝牙应用程序，如果你的公司有“按需”办公空间，它就会知道你到了，然后将你当天可以使用的办公室位置反馈给你。对于物理安全应用，当员工的手机上的蓝牙应用程序或门禁卡被用于进入受控门时，或当受控门被打开时，大楼业主和租户希望摄像头记录下来。如果有人把包裹放在桌子上，然后有人拿走了它，他们可能想让摄像头记录下来并跟踪它。他们可能需要使用“人数统计”系统。当住户人数接近或超过上限时，这个系统会让你知道。数据中心运营商可以测量机柜和机架中的单个电路。此信息用于向客户收取电费。同样的操作人员需要知道湿度传感器和泄漏检测传感器何时被触发，并进入报警状态。当没有人在数据中心时，占用传感器可以关闭灯具。当检测到泄漏或温度超过某个设定值时，建筑物所有者或设施管理者将希望通知网络和设施人员。PoE (Power over Ethernet)照明系统已广泛应用于当今的智能建筑中。这些照明系统在分类布线和PoE网络交换机上运行。通过减少第一天的面板、变压器、馈线线路、分支线路和导管的布线，实现了节约。新增类别布线和PoE网络交换机将抵消此设备的影响。有集成PoE输入的PoE照明灯具，从而将这些灯具变成天花板上的本地集线器，物联网传感器和物联网设备被插入。然后，从这个灯具到网络只使用一种电缆。所有这些例子基本上都是联网智能建筑的数据点。从安全角度来看，所有数据点或网络设备都必须遵循行业最佳实践，以确保最大限度地保护从互联网一直到局域网中的边缘设备。历史上，建筑管理系统控制和调节建筑的所有机械和电气系统的设定值。与BMS系统相关联的子系统和控制的数量是一个投资决策。运营商业建筑或商业房地产投资组合也是一项非常昂贵的努力。如果你想象一个从左下到右上轨迹的图表，这就是运营一座商业建筑的成本。为了省钱，你想让那条线变平。如今，有一些产品可以帮助管理智能建筑系统，专业的智能建筑管理平台将所有建筑数据点进行升级，这样你就可以查看和管理所有连接的子系统。另一个产品是楼宇物联网。建筑物联网是为软件开发者服务的。软件通过为开发商提供干净的建筑数据来解决商业建筑和房地产投资组合的具体问题，从而实现创新。WiredScore是一个衡量和应用商业建筑指标的组织。房地产开发商使用这个评级系统来评估、改善和推广他们建筑的数字化和智能建筑能力。WiredScore之于数字建筑，就像LEED(能源与环境设计先锋)之于砖墙建筑。说到科技和智能建筑，这取决于你的愿景、预算和设计施工进度。选择专业的合作伙伴可以为您的智能建筑和技术系统提供支持。
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