建筑物占全球总排放量的 30-40%。如果我们要限制失控的气候变化的破坏性后果，这些排放量需要迅速减少到工业化前的水平。这些是联合国政府间气候变化专门委员会(IPCC) 提供的确凿事实，该委员会是联合国评估与气候变化相关的科学的机构。
到 2050 年，我们迫切需要对建筑环境进行脱碳，并在建筑物整个生命周期中实现净零排放。这始于建筑，但会持续到日常使用并最终拆除。
我们工作的建筑物，包括办公室、工厂和医疗机构，都在产生大量的碳排放，因此企业必须参与这一议程。对企业组织而言，好消息是，通过提高建筑物的可持续性，他们还可以创造健康的工作环境，这对生产力至关重要。与此同时，这对气候和利润都是双赢的。
但是，我们目前还没有走上正轨；建筑改造率需要翻倍甚至三倍才能实现所需的减排量。那么，企业组织应该如何努力实现更可持续的未来呢？
减少建筑物的碳足迹传统上，有一种观点认为，提高建筑可持续性的最佳方法是拆除旧的、低效的建筑，并用新的、闪亮的摩天大楼取而代之。然而，现在越来越多地推动对旧建筑进行改造并将其提升到新的水平。改造建筑物的碳排放量远低于拆除和建造新建筑物。例如新建建筑所有需要的钢材、混凝土和玻璃。这些材料的生产都是能源密集型的，这意味着许多新建筑在使用之前就具有很高的“嵌入碳”——即被锁定在建筑物足迹中的排放物。
随着全球气温上升、发展加快以及由此导致的建筑物排放量增加，我们必须将能源使用与增加的建筑面积脱钩。这可以通过以下方式实现：
改变建筑业，并限制进入建筑物的能源和资源的使用数量逐步消除建筑物中用于供暖和供电的化石燃料的使用尽可能使用最便宜、最清洁的能源，最大限度地提高能源效率安装可持续技术，例如热泵、绝缘和智能建筑管理系统加快向风能和太阳能等可再生能源的过渡。新技术在可持续发展中的作用提高建筑翻新率的技术已经存在，这种转变对于实现气候目标至关重要。在努力实现气候复原力（我们对未来气候变化的保护程度）和能源安全（减少化石燃料以创造一个更加能源安全的未来）时，利用这些技术也很重要。最近乌克兰局势以及欧洲对俄罗斯石油和天然气的依赖尤其引起了人们的关注。通过最大限度地提高能源效率，我们可以从一开始就减少能源使用量，并能够更快、更便宜地过渡到可再生能源。
企业也必须致力于这一战略，因为对可持续智能技术和数字化的投资提供了降低能源费用、降低风险和提高效率的方法。发展中经济体尤其如此，随着全球变暖的持续，它们将经历更高的温度和更多的极端天气事件。
想想你晚上经过的普通办公室，所有的灯都亮着。占用传感器可以确保只使用真正需要的那些，这也可以与供暖、通风和空调 (HVAC) 系统相关联。因此，如果我们开始以更智能的方式使用能源，我们可以节省碳，也可以减少浪费。
创造健康的工作场所自大流行以来，许多工人的工作模式发生了变化——也许是永久性的。虽然员工和雇主已经看到混合工作的好处，但在工作场所一起工作和协作工作的优势也可以为组织带来无法量化的好处。
这些不断变化的工作模式也给楼宇管理人员带来了挑战。但是，通过收集和分析数据，我们可以开始了解工作场所的运作方式。一个组织是否需要租用这么大的办公室，如果由于混合工作而只使用了 40% 的办公室？
此外，我们都知道，任何企业中最重要（也是最昂贵）的部分是劳动力。越来越多的证据表明建筑物（我们在其中度过了 90% 的时间）对我们的身心健康产生了影响。简单的措施，例如安装传感器来监测室内环境质量，可以为任何组织提供宝贵的数据洞察力。
哈佛大学在六个国家进行的一项研究发现，室内空气质量差会对认知功能产生负面影响。办公室工作人员接受了基于颜色和基于算术的测试，在 CO2水平较高的地方，工作人员的响应时间和准确性显着减慢。世界绿色建筑委员会的另一项研究发现，增加通风并将工作场所的 CO2水平从 1000 ppm 降低到 500-600 ppm 可以提高 8-11% 的生产力。
如果我们将 CO2水平监测与通风系统联系起来，建筑管理人员可以确保在员工暴露于较高 CO2水平时自动增加通风，从而提高生产力水平。当我们开始收集这些类型的见解时，我们可以看到拥有智能、健康和高效的工作场所的全部好处。
克服障碍虽然许多企业对可持续和生产性建筑感兴趣，但他们可能会遇到一些常见的实施障碍。如何解决这些问题？
从智能数据开始：能源是企业最大的成本领域之一，但令人惊讶的是，它如此频繁地不受监控和管理。许多有远见的公司从数据采集和强大的能源管理开始，并将其用作确定和启动能效项目的平台。他们了解智能数据导致智能能源使用。尝试克服前期成本的创新方法：企业最终会遇到技术复杂、成本更高的能效项目。许多企业正在尝试采用自愿的内部碳成本来为项目创造一致的收入来源，并使用试点计划来更好地了解与大规模部署相关的风险。致力于气候变化倡议：加入气候组织的“EP100”等活动，将鼓励企业组织公开设定雄心勃勃的能源效率目标并透明地报告其进展。这将建立一个强大的市场信号，以创造对加速全球能源效率行动所需的技术、资本流动和政策框架的需求。企业现在需要开始投资，以确保他们的建筑物——办公室、仓库、工厂以适合未来。通过投资于未来证明他们的建筑物并使其具有气候适应能力，他们也在投资于员工的健康和福祉。
投资回报期多长？当提到任何改造项目时，这是预算持有人最常问的问题。然而，我们对拥有高效、健康和高效工作场所的多重好处了解得越多，简单的投资回报 (ROI) 计算就越不够。
智能和健康的建筑不仅应该减少能源使用，还应该提高工人的福祉和生产力，减少旷工，以及吸引和留住人才。在评估任何项目的可行性时，必须考虑到越来越多的证据表明这些好处。
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