互联网金融产业园莫要只顾房地产

极客网6月26日（北京）  互联网金融这把火烧得正劲，房地产大佬马上看到了商机，自然也想过来分一杯羹。打开百度新闻一搜，各地纷纷打造互联网金融产业基地的消息络绎不绝。（时间从新到旧）贵阳互联网金融产业园、天津互联网金融产业园、杭州互联网金融产业园、深圳互联网金融产业园、中关村互联网金融产业园……另外还有多地在请专家顾问评估参谋，也打算近期上马互联网金融产业园，一时间“园园”不断，蔚为大观。

近来，各地大建互联网金融产业园的消息不胫而走，又成各大媒体关注的焦点。越来越多的媒体和分析师质疑，各地互联网金融产业园，打着扶持金融创新的旗号，而实际上只为卖房！极客网专栏作者朱飞（微信公众号zhufei101）就刊文称，地产行业是互联网金融产业园的积极推动者！并强烈质疑：天大的悖论，脱媒的互联网金融也要买房？

朱飞的质疑代表了相当一部分人的看法，简单梳理，其核心观点如下：

1、对业务开展没用！

互联网金融重在线上，产业园的“房子”对其业务开展帮助不大。尽管，各大园出纷纷出台相关优惠政策，力度也不小，但互联网金融企业还是不来电！

2、只为圈地，卖房！

商业地产企业向来是先圈地盖房，再招呼企业入驻，根本不愁入住率。很多房地产企业甚至私下打自己的小算盘，圆区最好搞不起来，到时候把地另作它用，一转手就大赚特赚。园区一般都享有政策扶持和土地优惠，成本价非常低，对房地产企业可以说是志在必得的香饽饽。因此，地产行业是互联网金融产业园的积极推动者，而目的只为圈地，卖房！

以上观点，我认同，但不完认同！

如果只为圈地，卖房，当然“没用”，但辅以合理、优质的商业配套资源，对产业发展会起到巨大推动作用。那么，全国各地在建互联网金融产业园倒底是对是错，要不要做，该怎么做，我的看法如下 ：

1、不能只为房产

产业园本身是地产，这没有错。但盖房只是第一步，后续的相关商业配套和特色规划需要深挖。具体表现在，扶持政策、入住企业甄选、交流/培训平台搭建、监管和规范等。

2、重点是人才聚集

互联网金融是市场经济的高端形式，是知识密集型产业，产业园重点应在人才聚集上，形成产业、人才的双规模效益。要实现这一点，必须引及足够多的优秀企业入驻。要足够但不能贪多，牺牲质量！尤其是在初期，入驻企业必须是真正的互联网金融企业，披着马甲的伪互联网金融公司，不算！

3、避免盲目跟风

互联网金融的优势和特色，就是“无远佛界”！短期内，互联网金融的地域属性会相对明显，从相关企业数量来看，广东、浙江、北京、上海位列前四。但从长期发展角度来讲，互联网金融的地域属性将不断淡化。但是，这并不意味着，所有地区都需要产业园。

首先，产业园如果企业规模上不来，达不到产业和人才聚集效应，那么这个产业园就没意义，最后只能落得打着互联网金融旗号做房地产的结局。这和云计算刚刚兴起时，全国各地跟风建数据中心颇有类似之处，直到现在很多数据中心还没有投产。部分地区不具备规模发展互联网金融企业的条件，就算放出大力度优惠政策，也很难聚集足够多的企业和人才，那么这些地区则应更加冷静思考。推动当地互联网金融产业发展无可厚非，但是否要建产业园，还需要三思而行！

另外，互联网金融产业的行业特性，决定其是一个强者越强，弱者越弱的行业。以P2P网贷为例，当前我国全国范围内P2P网贷平台超过2000家。其中，活跃P2P平台约350家。这一数量还在持续增加中。但未来的两到三年，行业洗牌内，将有大批跟不上规模的中小平台死去，最后市场将被几大巨头瓜分。所以，就算现在能招集到不少相关企业，但未来还是有可能竹篮打水一场空！（完）

生成海报

免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。