极客网·极客观察7月30日（文/水木）在露头就打的全面政策遏制下，房产炒作已经抬不起头了。连同息息相关的房屋中介行业日子也很难过。贝壳找房作为新晋美股的二手房中介新星，连日来屡屡遭遇重挫，相较历史最高股价已经跌去近70%，截止美东时间7月28日收盘，贝壳报收26.81美元/股，这个数字已经十分接近其上市发行价。
2020年8月13日，贝壳找房正式登陆纽交所，发行价为20美元/股。
自2015年国家监管层面开始严打炒房行为之初，多数人似乎还不以为然，时至今日，形成不可逆的局面之后，这些人才惶惶然如大梦初醒，原来这次是真的！
在继限购、限售乃至祭出金融层面杀手锏之后，对于房产炒作等相关行为的“围追堵截”始终在升级，尤其二手房的交易流几乎被锁死。
日前八大部门联合发文，对相关房产行业再次施以万钧之力，贝壳及其“难兄难弟”们应声下跌，可怜上市还未满“周岁”的贝壳，初生便遭逢此“劫”。
7月23日，住房和城乡建设部等8部门发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》明确重申房子的正确定位，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，以问题为导向，要因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
从文件来看，政策压力持续的时间至少在3年。这也意味着对行业的影响也将会持续下去，根本不存在短期之内鸣金收兵的可能性。而行业依据政策所要作出的调整也将不会是一蹴而就的，调整的过程中各种引起波动的情况都有可能随时发生。
那么贝壳作为行业内的后起之秀，自上市之前就多次遭到同行们的质疑，直至今日有关贝壳是否涉嫌垄断的论调还在发酵。
其中最引人关注的便是58同城创始人姚劲波的那次公开炮轰。
今年4月10日，安居客董事会主席姚劲波在微博上公开发文：“房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。”
此后不久，贝壳便遭遇股价大幅下跌，原因竟是一则网传被监管部门垄断调查的消息，不过后来贝壳方面发文澄清，但即便这样也未能挡住这波被“错杀”。
从资本市场过于敏感的反应来看，贝壳自身的承压能力的确薄弱，否则这次相关行业政策一出台，便快速出现踩踏式下跌，尽管上市还未满一年，但期间却经历过多次大起大落。
在贝壳的业务营收中，二手房和新房交易占比在97%，从营收结构看，贝壳这次成了妥妥的精准监管对象。
监管高压、各种消息又层出不穷，围绕贝壳的负面舆论从未停止，这无疑对其未来的前景又蒙上了一层不确定性。
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