与地产商合作 盒马鲜生加快布局社区生活

盒马对外宣布，已与13家全国性地产商签订新零售战略合作协议，包括印力、新城 、恒大、碧桂园、融创、世茂、佳兆业、中海、复地、银泰、合景泰富、居然之家、嘉豪商业。

签约各方表示，将发挥各自优势，以新零售为契机推进新商业建设。一方面，地产商将在全国范围内为盒马提供门店物业及相关服务支持，；另一方面，盒马也将发挥数字化优势，支持合作伙伴的线上线下一体化升级，共同探索新零售的各种创新业态，让中国新零售力量继续领跑全球。

除此之外，万达、凯德、华润、龙湖等知名地产商，也出现在了签约仪式现场。

盒马方面透露，截至2018年3月28日，盒马鲜生在全国9大城市拥有36家门店，其中上海15家，北京8家，苏州、深圳各3家，宁波、杭州各2家，成都、福州、贵阳各1家，正全力实现所进驻城市的全面覆盖，并将持续开拓更多新城市如广州、南京、武汉等地。

盒马CEO侯毅表示，今年以盒马为代表的新零售进入全面爆发期，盒马将进入更多的城市和社区，让盒马真正成为社区生活中心。实现这一目标需要众多合作伙伴的参与，“新零售不是一场独角戏，盒马将与包括商业地产在内的，新零售全产业全生态共同发展，共生共荣。”

2018年政府工作报告中提到，五年来，经济结构出现重大变革。消费贡献率由54.9%提高到58.8%，服务业比重从45.3%上升到51.6%，成为经济增长主动力。商务部去年发布的《中国零售行业发展报告（2016/2017年）》也显示，2016年下半年以来，大型零售企业销售情况明显好转，实体零售出现结构性回暖迹象。

近年来，商业地产的价值属性日益突出，而“新零售”则成为激活商业地产新价值的杀手锏。业内人士认为，传统零售业的转型无异于一场“旧城改造”，这是大势所趋。对于商业地产来说，由互联网巨头主导的“新零售”变革，也带动了商业地产项目的快速发展，老旧物业不断被淘汰，升级改造成为了常态，也是为了适应消费升级大背景的外部环境变化。

据联商网数据中心统计，2017年全国存量改造的商业项目（包括百货转型、更名重开、调整升级等模式）超过30个，略高于2016年，面积主要以3-5万方为主，其中面积8万方以上的不超过10个。这主要是因为存量改造项目一般都是面积较小、业态单一的传统的商业，为适应市场竞争，需要调整升级。孙宏斌也曾表示，“投资房地产下半场就是投资美好生活。”

崇邦集团旗下的金桥国际商业广场，是盒马首店所在地。“盒马进驻后，我们平均每个月增加3、4千名以年轻消费者为主体的新客流，以后崇邦的项目会优先邀请盒马进驻，”崇邦集团副总裁梁美芬说，“新零售大潮正席卷而来，希望与伙伴们一起深入探索新零售带来的机遇。”

“现在互联网巨头引领下的新零售业态正在全国快速布局，正在取代传统零售业态成为新的主力店，”全联房地产商会商业地产研究会会长王永平表示。

侯毅称，“只有包括地产商在内新零售产业生态上的合作伙伴一起，才能让新零售取得更大范围、更深层次的发展。”基于盒马大数据系统和数字化能力，盒马可以在社区精准化营销、优化选址和招商，个性化的客户运营等方面，帮助商业地产一起实现商业升级。

商业地产历经多年发展，一二线城市已经迈入存量时代，如何从同质化竞争中脱引而出，商业资产升级毫无疑问是一条新的通路。

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