鹏润、国美再拿广州琶洲地块 欲打造新型商业模式

本月29日，一则商业用地拍卖的消息引发互联网圈的广泛关注。鹏润置业旗下广州市鹏康房地产开发公司与国美控股集团广州有限公司联手以9.86亿元 成功拍下广州市琶洲电商总部区最后一宗商业用地。加上此前国美10.6亿元拿下毗邻区域的另一块地，在这个未来国家创新中心城市的创新中心，鹏润与国美形 成了强势布局的态势。

　　根据《广州市“十三五”科技创新规划》，到 2020   年，广州要建成具有国际影响力的国家创新中心城市。而琶洲互联网创新集聚区总占地面积37万㎡，总建筑面积320万㎡，定位为广州新经济重要引擎、广州国 际科技创新枢纽先行区、国家级“互联网+”创新示范区、全球互联网产业创新创业优选地，它与国际金融城、珠江新城一起，组成了广州经济版图“一江三城”的 心脏  。

　　琶洲互联网创新集聚区区位优势明显、科技资源丰富、政策红利充足。根据规划，该区域将加大市政公建设施密度，道路密度增加46%，规划轨道线5 条，地铁站点3个，9个有轨电车站，地区承载力和可达性极大提升。截至目前，该区域已集齐十余家国内领先的互联网、科技、电商知名企业。腾讯拟在琶洲建设 微信总部大楼;阿里预计建设华南区运营总部;复星南方总部有望落户琶洲……互联网巨头的集聚效应，将吸引一批创新创业企业进驻，并带来上下游产业及综合配 套服务的发展。未来三到五年，电商总部区将聚集8万名互联网精英人群、电商行业从业人员、高端技术人才等等。

　　据了解，国美、鹏润先后出手在广州乃至华南地区最重要的互联网版图连拿两块土地，反映出的是未来战略发展的重心。事实上，近两年国美已经成为国 内传统大企业互联网转型的代表，而鹏润控股更是在原有房地产优势基础上重点发力互联网金融，布局琶洲互联网创新集聚区，与国美、鹏润加速互联网转型的步骤 相吻合。对此，鹏润控股相关负责人表示，非常看好琶洲电商总部的发展前景，有信心将区域打造成国美互联网转型的策源地。该地块定义为电商总部创智融合综合 体，并将被打造为“互联·融创办公空间  + 云墅LOFT +   开放式商业”模式。依规划，此地块为商务设施兼容商业设施用地，计容总建筑面积约81606平方米，建筑限高150米，作为开放、休闲、体验、立体的商业 公园，此地块还将建造托儿所、便利店、电商体验店、社区服务站、充电桩、心理咨询室等公建配套。鹏润与国美的加入，不仅丰富了琶洲区域的互联网生态，加速 互联网与传统商业的融合，还将进一步提升琶洲电商总部区域宜居宜业程度。

　　据了解，作为全国房地产行业百强的鹏润置业年均销售近100亿，拥有多个住宅、商业地产等成熟项目经历。“鹏润大厦”、“鹏润家园”、“国美第 一城”等曾荣获亚洲单体面积最大的独立写字楼、北京市十大明星楼盘、北京十大热销楼盘等称号，。此次鹏润与国美的联袂出手，将把此前成熟经验引入琶洲，助 推琶洲互联网创新集聚区成为“广州的硅谷”，成为基于互联网技术的世界级创新平台。

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