地产业迈进IoT新时代

你可能想象不到，早在1931年的漫画书中就曾出现过智能手表;1950年美国科幻大师雷・布拉德伯里在《火星编年史》里还对智能住宅提出过畅想：“虽然主人早已离去，可是这座自动化的住宅仍按部就班地运行着：各种电器一顿接一顿地烹饪出食物”;这些都是IoT。近一个世纪过去，遥不可及的设想终于变成了可触摸的现实。

更进一步“5G、物联网、人工智能、数字孪生、云计算、边缘计算等智能技术群的“核聚变”，推动着万物互联(Internet of Everything)迈向万物智能(Intelligence of Everything)时代”，阿里研究院近日发布的“智能+”报告分析指出。试想一下，当物体都具有了学习的能力，可以感知行为并作出相应地调整，人类将何其受益。

众多企业积极投身于万物智能领域，但各家的发展路径不尽相同。家电企业如海尔、美的给产品加上了联网功能，科技公司如华为推出了IoT Wi-Fi芯片，开放给做智能家居的合作方;小米把手机作为核心连接起家居领域的所有设备，并将设备、AI技术和和IoT平台对外开放。但不可否认，碎片化和多样化仍是行业发展的掣肘，缺乏统一的行业标准、数据墙无法打通降低了物联网设备使用的便利性。

房地产行业所具备的天然优势在此时就体现了出来。蝉联房地产百强的实地集团以家、社区为核心构筑起的智慧人居生活场景串联起了衣食住行各个领域，为行业从“单品智能”过渡到“智能互联”提供了基础条件。如精装房取代了毛坯房一样，预装全套智能化产品的精装房也已成为了行业趋势所向。得益于屋内设备的互联互通，个人时间价值得以最大化，生活质量显著提高。

格局：诠释美好生活

在惠阳三和经济开发区实地·惠州木槿雅著项目落地的智享空间，正是这样一个代表产品，它集中展示了实地对智慧人居探索阶段性的成果，据介绍，广州常春藤、深圳剑兰郡、太原紫藤公馆等地的智享空间也已同步对外开放，公众可以在此近距离感受到智能科技生活所带来的美好。此外，智享空间还将不断进行产品的迭代和优化，并拓展到更多实地旗下楼盘。

现代超验主义者梭罗曾在瓦尔登湖独居寻求个人空间，他感慨到：我们的房屋是如此笨重，我们往往不是住在里面，而是被囚在里面。现代社会又何尝不是如此?工作的重压，家务琐事的辛劳……快节奏的城市生活让人喘不过气，而实地高度关注用户体验，营造的是一个能产生情感碰撞的家——哪怕是一人独居，也应该被温暖的体验所怀抱。是“造生活”而不只是“建房子”，是为了“更好地生活”而不只是“活着”，这是实地对企业使命的认识。

正如Prophet铂慧《中国品牌相关性指数™》报告中所观察到的那样，“家，是不断壮大的中产阶级的生活重心。中国现有2亿中产家庭，随着各级城市自住房拥有率的增长，家的重要性会不断提高，成为生活枢纽中心。一些最具相关性的品牌反应迅速、紧抓良机，为消费者提供解决方案、打造产品体验，使家超越本来的功能，成为一个探索未知与表达自我的互联平台，一个宣泄情感的娱乐中心，一个获得身心健康的世外桃源”，实地无疑是行业的先行者。

布局：积极拥抱前沿技术

深刻的消费者洞察决定了企业的格局，格局则渗透在方方面面的布局上。

实地很早就意识到IoT时代下，居住品质、社区以及城市的管理水平将明显提升，各项数据的使用价值和应用场景也是牢不可分的，如果脱离应用场景，数据只是大数据而已。

以智享空间为例，它集结了十余项定制研发及世界顶级的智能产品，实现了客厅、卧室、厨房、卫浴全场景的覆盖。首先，具备蓝牙识别和远程开锁功能的智能门锁方便了用户的进出，只需喊一声“我回来啦”或是轻点玄关智能面板上的 “回家模式”，灯光、窗帘、家庭影院等智能产品就将自动开启至预设模式——回想一下，你是否经常满载而归而腾不出手取钥匙或开灯，这正是实地所瞄准的痛点。

室内配备了控温器控制全屋空调，此外还可以智能感应家内有无人，来调节空调开关，甚至它还有强大的自我学习能力，在开启自动模式一段时间后便能掌握用户的生活规律，从此无须再手动调控室内温度，都能享受到冬暖夏凉的惬意生活，万物智能由此开启。

配置在卫浴的“致镜”令用户在洗漱的同时可听音乐、观看新闻、查询室外空气状况，搭配智能体重秤使用还可以联动把体重、体脂的健康数据显示在“致镜”上。通过智能床收集的用户睡眠数据可投影在天花板上令业主一目了然，更可反馈给社区医疗门诊“家有健康”的家庭医生，获取关于疾病预防的针对性建议。这些一个个看似独立、实质互联互通的设备与实地提供的配套服务高效协同，构建起安全、舒适和健康的生活环境。

一家房企从创立伊始就布局科技地产，这种思路并不多见，“技术不会为商业直接提供价值，相反，技术的价值来源于与众不同的经营方式”，支撑实地战略目标的正是对美好生活的执着追求，令其在地产行业过去十几年的诸多变革中抵挡住诱惑，持续以科技赋能地产，造就了众多如惠州木槿雅著这样智能化的住宅产品，也绘就了IoT时代的智慧生活新蓝图。

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