不久前，青岛举办的全球联合办公峰会上，纳什空间合伙人史志隽在演讲中透露纳什空间运营面积即将突破百万平米的规模，而独立第三方城市大数据分析机构标准排名城市研究院10月发布的《2018年中国联合办公活力指数报告》也显示，纳什空间以5个城市布局、近100万平方米运营面积、累计14000家入驻企业、10万+工位数量的超大规模成为行业内规模最大的共享办公运营商。
过去5年，经历了主体市场培育和激烈的竞争扩展后，共享办公赛道在中国已形成了以纳什空间、优客工场为主要头部品牌的市场格局。在共享办公领域，规模效益和模式创新十分关键，即将运营过百万平米，纳什空间未来发展的想象空间有多大?
百万纳什，科技打造智能化未来办公空间
今年6月的B+轮融资发布会上，纳什空间创始人兼CEO张剑提出了“Proptech”(property +tech)，即地产物业和科技结合。在张剑看来空间智能化是未来办公的发展趋势，未来办公空间将变成更懂你的智能办公空间。
运营空间即将超过百万平方米，累计服务超过14000家的企业，容纳超过10万办公人群同时办公，这些会为纳什空间积累大量运营数据：哪些办公地点最受欢迎、哪些场景需求正在增加等。随着大数据、人工智能、云计算等技术的深入积累与应用，以此为基础的科技赋能将优化纳什空间的运营策略、丰富纳什空间的产品，如帮助企业智能选址、优化空间设计、提供新的配套服务等。
运营规模的扩大对企业的运营和管理是巨大的考验，这在某种程度上倒逼纳什空间提升项目管理和企业服务能力。在纳什空间目前布局的“Proptech”体系里，自主研发的纳米系统已将房源管理、企业服务等实现全面线上化、标准化管理;而在线下空间，从门锁、WiFi、温控、声控、PM2.5控制也全面实现智能化、互联网化。基于大数据的积累和学习，共享空间线上线下服务的智能化水平将不断升级优化，提升用户的体验。
百万纳什，规模效应赋能企业服务生态建设空间
如果说共享办公1.0是为初创企业解决物理空间的需求，共享办公2.0则将为创业公司提供从办公空间到行政技术支持、成长扶持等一系列综合性服务。共享办公面积和入驻企业会员达到一定规模，一方面意味着效率和成本的优化，另一方面则为企业服务生态体系建设提供了巨大的空间。
规模化运营可直接降低边际成本，共享办公产业尤甚。据不完全统计，纳什空间通过在采购、设计、企业服务等多方面的标准化管理，设计装修比市场平均水平要快30%，集中采购让企业采购成本降低25%。这样来看，依赖于规模的优势，纳什空间不仅能通过规模效益降低运营成本提升行业竞争力，也能帮入驻用户节省运营成本。而运营面积突破百万平米，将使得纳什空间在这些方面的优势更加明显。
另外在共享办公领域，物理空间只是产业链的基石，随着运营面积的扩大，入驻的企业的增多，更大的想象空间在于企业服务。目前，纳什空间企业服务方面的生态体系正在构建，“创业办公服务联盟”与500家合作伙伴的合作，为入驻企业提供工商注册、代理记账、社保办理、人员、财务、法律顾问等服务;而纳什学院则向所有创业公司、小微企业和新锐企业CEO提供系列培训咨询服务。
此外，共享办公本质上是办公社区，百万平米的空间入驻了大量的优质企业会员，人脉及各种资源、信息在这里流通与交换，创业者或成熟企业都可以通过平台找到更多合作伙伴与客户。纳什空间“身边的伙伴计划”整合了纳什空间里优质的创业资源，帮助入驻企业打通资源渠道、降低成本、实现融资等。而随着运营规模的扩张，平台资源将更加丰富，即为入驻的企业会员提供更高的格局和更广阔的舞台。
百万纳什，模式创新开创共享办公新格局
双创和共享经济的蓬勃发展带动了中国共享办公的高速发展，中国正在成长为世界上最大的共享办公市场。《2018年中国联合办公活力指数报告》预计到2022年，中国共享办公市场规模达到4092.18亿元，工位规模达到1315万个，面积规模1.17亿平方米。蛋糕虽大，争食并不易。剧烈洗牌后的共享办公市场头部品牌留存虽不多，但共享办公赛道下半场比拼的模式创新和精细化运营对每个玩家都是巨大的挑战。
早在2016年，为了满足中国中小企业主对自由、独立的办公空间的个性化需求，纳什空间首创了以独立小户型办公空间为基础，联合办公项目作为商圈配套的“超级工作室”，由此开创的“独立+联合”本土共享办公模式使得纳什空间整体规模呈指数级增长。此后，优客工场、 SOHO3Q等其他共享办公品牌也纷纷调整模式跟进。
服务同质化，下一轮的模式创新将从哪里切入?纳什空间创始人兼CEO张剑曾表示，未来办公室一定会从物理空间变成虚拟空间，办公人群可在任何一个点接入到办公的网络体系里。纳什空间正在借助规模扩展通过模式创新和智能化运营搭建这样的办公网络体系。规模扩展使人们能在遍布各个城市的纳什共享空间灵活地选择工作场所;模式创新则要求纳什空间能及时调整空间组合，满足不同量级企业的发展需求;智能化运营将提供更快的网速、更好用的办公协同的工具提升用户的办公体验。
作为业内规模最大共享办公运营商的纳什空间，马太效应带来的成本优化、资源聚集等优势将进一步提升其行业竞争力、拓展创业办公服务生态盈利;运营面积即将突破百万平方米的纳什空间，规模效应带来的大数据赋能将提升其运营管理能力和产品打造能力;全力布局“Proptech”的纳什空间，将通过智能化的未来办公和模式创新开创共享办公的新格局。作为共享空间行业的领头羊，在百万规模的优势与科技壁垒的双重效应下，纳什空间将迎来更广阔的发展空间。
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