别人的老板：格力直接送两房一厅、腾讯提供无息贷款

一向敢怒敢言的“铁娘子”董明珠近日又有新消息。在做客人民直播时，董明珠表示2016年就已在格力电器内部提出要求，空调十年内不准坏，坏了就直接换新（看看格力什么时候兑现）。同时，格力还将提升员工薪酬待遇，现正在构想建房，让每个员工享受两房一厅的待遇。

董明珠

铁娘子的原话是这样的：

“两房一厅，如果员工以后的收入更高，有几千万的收入要买一个豪宅，也可以去。只要员工不走，在格力，这房子就属于员工。”

不过，为了防止员工拿到房子就变现走人，董明珠表示只有员工退休了房子才会真正属于员工——到时候员工可以将房子继承给后代或者出售变现。之所以这样考虑，董明珠表示：

“中途走了，房子肯定要收回。福利是为在格力付出的员工所做的贡献，给的回报。不是给中途离开的人的。”

格力电器所在地广东珠海2017年1月商品房均价为2.2万元/平米，设若一套两房一厅的房子面积为80平方，其价值将会超过170万，不得不说，如果格力真能兑现这一承诺，还真是良心企业。

珠海2017年1月房价

事实上，早前董明珠就曾表示格力已为员工提供宿舍：

“格力每位员工都有一间20平米的宿舍，如果结婚了，则有一套50平米的两居。只要员工在格力，房子永不收回，退休也不会收，工作三年以上的工人极少离开。我不明白员工为什么一定要自己买房？我要给他们安全感，解决他们的疑虑。”

众所周知，现在住房已成为困扰年轻人的大问题。买房难、租房贵，杜甫当年“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的诗句在今天看来更有其现实意义。企业为了解决员工住房的后顾之忧可谓是煞费苦心，但解决这个问题需要巨大的资金，“罗超频道”盘点下来发现，这些企业的做法还是很有效的。

1、无息贷款：腾讯安居计划大幅降低员工离职率

2011年，房价还不算很高的时候，腾讯就启动了“安居计划”，在3年内投入10亿元为首次购房的员工提供免息借款，北京、上海、广州、深圳的员工可以申请最高30万元免息借款，而其余城市的员工可申请20万免息贷款。2015年，腾讯将这一计划升级到2.0，免息贷款金额分别提升到50万和25万。

腾讯安居计划

具体执行方面，马化腾亲自拍板，员工贷款不需要任何担保手续，且开设绿色通道确保款项可以在5天内到达员工账户。为了不让员工有还款压力和降低生活质量，员工只需每年在年终奖发放之后还款即可。截止到去年5月，享受过“安居计划”贷款的员工已有4080名，腾讯累计放款超过14亿。同时腾讯严格规定管理层和专家等高收入群体不得享受这一计划，只针对基层员工进行补贴。

享受过“安居计划”的员工离职率是腾讯公司平均离职率的三分之一，腾讯希望用无息贷款等福利留人的思路成效显著，并且这些员工离职也都会主动还上贷款，坏账率为0。翻看腾讯推出“安居计划”六年来深圳、上海、北京和广州的房价涨幅就不难发现，腾讯不只是解决了员工的住房忧虑症，更重要的是帮助员工实现了对未来的投资——这些城市的房价这几年翻了好多倍，收益远超腾讯员工在腾讯的收入本身。

如果你以为腾讯只为员工提供无息贷款就太小巧腾讯的福利制度了。2016年5月1日，腾讯易居计划正式生效：只要是腾讯正式员工，只要社会工龄小于等于3年，只要还没享受过鹅厂的“安居贷款”，就可以领取最长3年的租房补贴，北上广深四地为15000元/年/人，其他城市为7500元/年/人。

2、直接建房：阿里巴巴不只是贷款还建房6折卖给员工

2011年，在腾讯启动“安居计划”之后不久，阿里巴巴就启动“ihome”计划，拿出35亿元无息贷款，思路与腾讯“安居计划”类似。除了无息住房贷款之外，阿里巴巴还投入5亿设教育基金帮员工解决子女学前和小学教育问题，以及4000万物价补贴

阿里巴巴iHome计划

去年3月，阿里巴巴又有新动作，其通过绿城发展置业有限公司，在杭州常二路文一西路口一地块上造了380套房子出售给员工，定价10000元/平方米，仅为市场价的三分之一，在杭州算是非常便宜。只要满足在阿里工作三年、P8(资深专家)/M3(高级经理)及以下层级的员工就可以申请，在杭州地区无房的员工可优先购买，由于申请人众多，最终不得不采取摇号结果决定购买资格。

深圳另一家与腾讯齐名的华为，同样有给员工建房的土豪做法。华为在深圳总部厂区附近为员工建了保障性住房，每平米均价仅为8296元左右，仅为当地房价一半左右。其实华为员工的薪酬和年终奖拿到之后，在深圳买房也不难，2016年甚至有新闻称有华为员工拿到年终奖后到东莞一口气买了7套房。

宣称要给员工送两室一厅住房的格力，也有建房历史。早在2005年，格力电器就出资2亿元，在珠海建立员工生活区——康乐园一期，可容纳员工10000多人，园区内有单身宿舍、夫妻过渡房，各种文体娱乐设施，以及超市、医院、餐饮、银行等生活配套设施。

在解决住房问题上不同公司做法不同。

十年前还有国企能做到直接给员工分福利房，这样的情景在房价居高不下的今天已经很难再现。你所在的企业不一定会给你无息贷款或者低价购房福利，但为你购买公积金的做法也在一定程度解决了住房问题——虽然在房价这么高的今天单靠公积金买房已是痴人说梦，但蚊子肉也是肉。

在“罗超频道”看来，直接拿出巨额补贴给员工无息贷款，或者建设保障性住房的做法， 只有少部分巨头企业可以做到。企业如果真要彻底解决员工住房问题，还是要从收入待遇根本层面着手，让员工通过薪酬、奖金和分红等方式赚到钱，通过市场途径买房。要做到这一点，就必须建立在业绩基础上，很多企业比如新浪一年的净利润只够在北京市中心买套房，但这些企业都给员工提供了丰厚的收入让员工买上了房，所以，在羡慕别人家的老板和公司的同时，还是努力工作吧。

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