百度参投链家60亿融资背后，在下一盘什么样的大棋？

4月6日，多家媒体曝出链家已完成B轮60亿元融资的消息，领投方为华兴资本旗下的华晟资本，此轮融资完成后，链家将进一步与互联网结合，在现有交易和数据方面深挖，并在房屋房产大数据方面进行拓展。值得一提的是，百度作为战略投资方出现在了本次融资的投资方名单中。

强强联合，百度O2O战略的一块重要拼图

一言以蔽之，百度的O2O布局战略是百度本次参投链家的充要条件。

究其具体原因，主要在于以下几方面：其一，本质上链家仍然是一个房屋交易中介平台，而买卖房屋、租赁房屋等信息的获取，本就高度依赖百度搜索，是百度搜索需求中占据很大比例的一个垂直领域，日益火爆的房屋交易市场也加重了房屋中介对于关键词和信息搜索的依赖，百度的战略投资天然就对链家有引力。

其二，随着互联网+房地产行业的兴起，倒逼之下传统房屋交易市场的诸多弊端正在不断暴露，诸如缺乏内部管理制度导致从业人员素质低、信息不对称导致佣金高乃至众多虚假房源等问题愈发明显。而房产O2O市场通过平台化、开放化和去中心化很好的解决了上述问题，所以在房屋交易市场的万亿规模下，房产O2O格局正在形成，而早已完成对OTA、餐饮外卖领域布局的百度正好有进一步布局O2O的强烈需求，此时布局房产O2O行业恰到好处，选择这一行业之中最有优势和潜力的链家作为被投资方也就在情理之中了。

就目前的O2O格局来看，在在线旅行，餐饮外卖和房屋交易这三个拥有巨大市场规模和发展潜力的领域，百度的布局都已悄然构建完毕，尤其是在商业模式已经非常成熟的在线旅行和房屋交易领域，百度都比BAT中的另外两家走的更加稳健扎实，已经确立了领先优势。如果下一步能够完善在线医疗领域和汽车领域的布局，那么百度的互联网+帝国版图将率先筑成，这具有改变当前BAT三分天下格局的深远意义，百度下的一盘大棋可能就此盘活。

轻重携手，大数据驱动房地产变革

如果说百度出手参与本次投资则更在情理之中，那么链家因为最有可能成就房屋交易市场霸主地位而拿到巨额B轮融资并不在人意料之外。

众所周知，在我国住房始终是刚需，数据显示2015年房屋交易市场规模高达12万亿，而目前全国存量商品房超过1.25亿套，且呈持续稳定增长趋势，国内住宅供给将从增量时代进入存量时代，此外发达国家二手房/新房交易量比例达9倍，国内此比例仅为0.35。这意味着在不久的将来中国将面临住房需求转换的浪潮。

而就链家来说，它具有成为房产交易市场上龙头企业的潜力，其原因莫过于以下几点：首先，链家目前已经占据了7%的市场份额，其2015年交易额达到7000亿，和2014年的2000亿相比可谓增长势头凶猛。其次，在链家交易额飞速增长的背后是链家庞大的布局：旗下三大业务群——房屋租赁资产管理、房屋买卖交易管理和房产相关金融管理之间可以相互促进发展，产业布局已经相对完善。第三，链家手中掌握了大量的房源，而房源则是毋庸置疑的稀缺资源。

然而，和市场上很多从互联网切入的房产O2O企业不同，建立了密集门店的链家却是一家不折不扣的重资产公司，其重心在线下，但随着互联网+房地产行业的飞速发展，线上正在变的越来越重要，互联网公司的属性还能为企业带来用户和流量。而中介即链接业务的重点在于数据驱动，互联网公司在这个方面具有无可比拟的优势，在获得百度的战略投资之后，与百度实现深度合作的链家才真正意义上做到了拥抱互联网，其整个流程管理都能尽快实现线上和线下互通，使得全部的业务可以发生联动，才算迈入了房产O2O的行业大门。

此外，链家和百度还可以在技术方面进行更多的合作，比如在大数据方面，百度在大数据方面的成就有目共睹，将在客户筛查、房屋信息乃至金融交易等方面为链家保驾护航，减少链家坏账的可能，帮助链家进一步稳固目前的三大业务布局——走的快的同时还能走的更稳。

双剑合璧，背后是百度的互联网金融野心

事实上，百度投资链家不仅仅是为了和链家在O2O领域联动，在表面上实现O2O布局双赢的背后，还有着对互联网金融领域的更深一层野心。

相关数据显示，2016年中国互联网金融行业市场规模将达17.8万亿，未来五年的平均复合增长率高达24.67%，到2020年预计将达到43万亿。互联网金融巨大的想象空间，对百度来说势必会成为继O2O之后一个新的增长点。而房产是众所周知具有超强金融属性的行业，仅购房贷款和公积金贷款就超过了13万亿。

虽然链家在房屋租赁和买卖领域站稳脚跟后，就直接开始发展金融业务，但房地产中介出身的链家并不是做互联网金融的好手，起初链家因为房产交易过程的冗长周期沉淀了大量资金，看上去起势不错，但很快就面临了自己担保、风控不利、贷款高息等诸多隐忧，链家上海分部甚至因为提供高息贷款、隐瞒真实消息遭到了政府部门的约谈。这些问题一旦爆发，链家金融可能朝不保夕。

而技术基因深厚的百度金融因为对大数据技术的掌握，在交易的时效性和风控的实时性方面做的比链家金融更进退有据，因此在对客户的良好选择，对贷款的良好把控等方面可以很好的弥补链家金融面临的一系列漏洞。而对百度金融来说，与链家金融的合作则可以帮助其乘势进入房地产金融行业，扩大业务布局，完善产业链。

链家在开展互联网金融业务过程中遇到的问题，只是传统企业拥抱互联网大趋势下的常见现象，与互联网公司之间的合作就成为了帮助传统企业更好的进行转型的捷径。而对百度金融来说，和链家的合作也不失为一次线上联动线下的拓展尝试。至此，我认为如果百度的O2O布局能够通过引领链家重资产模式起飞，再加上百度金融和链家金融能够合作成功，或许不止能产生1+1＞2的合作效应，还将对双方的产业布局造成更大的互利影响。

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