下一座金矿：网地产

文/敖小白, 作者公众账号：iUniverse（爱因斯坦）

互联网很轻，房地产很重，但从最近相关企业的一些动作来看，房地产企业迫不及待拥抱互联网了，这两者开始整合，将成为互联网教育、互联网医疗之后，今年最新最火爆的跨界故事。

故事一：分类网站“恋上你的房”

作为国内最大的两家分类信息网站，58同城和赶集在集聚越来越多用户后，开始把平台上的租房、二手房作为集中的火力点，向房子业务延伸。

58同城副总裁陈小华介绍，为解决用户信息真实的问题，今年58同城最明显的一个动作是对个人房源100%认证，即要发布租房房源的个人认证。58同城从春节后已投入50到100人专门认证，目前每天的速度是能在北京认证4000套。

陈小华还称，接下来，对于企业认证，58同城还将马上推出“旗舰店”，让所有经纪人实名认证，告知是哪家经纪公司，真实姓名是什么。

“这样一来，任何人只要在58发帖，如果选择个人就要经过个人的体系认证；如果选择经纪中介，必须告诉我他是哪一家经纪公司，哪一个门店，真实姓名叫什么。”陈小华说。

对于此前被央视提到的虚假房源问题，陈小华说，“我们也是虚假房源的受害者”，他强调，中介也不是为了骗钱，就是想通过虚假房源吸引到他的门店。因此，58同城这套企业认证出来后，每个中介的电话都会提供投诉电话，这个投诉电话是通过58同城的400电话转接到中介公司，因此58就会知道每家经纪公司受到的投诉情况如何，如果太多，可以取缔。

不久前，赶集网宣布举办首届“找房节”，房源准备了近1亿套，覆盖354个大中小城市，赶集网也将因此投入2亿元用于广告推广和用户补贴。

赶集网市场负责人介绍，除了赶集平台上的找房频道，还在移动端推出一款名为“懒人找房”的APP，据称和打车软件有着相似的用户体验，七分钟就可以找到一个好房子。该应用有信用评价体系，有隐私保护，因为用户在找房过程当中经常把自己的电话号码泄露，受到骚扰。

对于“315”央视曝光赶集网、58同城上99%的房源图片为虚假房源，赶集网房产频道负责人称，赶集网向用户推出的模式是根据用户对区域、价格等需求，请经纪人帮用户推荐，这就绕过了虚假房源的问题。“因为这么多地区，这么多房子，我们一个一个审核确实是很为难的。”

故事二：房产中介高价买流量

安居客是国内比较大的房地产租售服务平台，近期因上调点击付费价格，遭到中原、21世纪不动产等八家房产中介公司封杀其在多个城市的房源。这也让安居客与房产中介点击付费的合作模式浮出水面。

安居客成立于2007年1月，其与房产中介们的合作模式是，网站展示的房源每每被用户点击一次，安居客就向中介收取1-10元不等的费用。

这一次，安居客在没有告知房产中介的情况下准备涨价，调整后出售房源的单次点击费用涨幅达到27%，租赁房源单次点击价格上涨50%。

对此番调价，安居客市场负责人认为，这是符合市场经济规律的定价，不需要监管。随后他也道出了涨价的难言之隐，因为整个行业的价格都在涨，安居客是跟百度买流量，百度在涨价，人员工资也在上涨，“我们投入移动产品的开发，这些都需要大量的资金。”

这个小矛盾意义是，表明房产中介单靠线下广开店已经难以承受高成本，并且难以铺到更大用户，而互联网似乎是解决这一问题的答案，这或是一块新大陆。

故事三：小米要做房地产

搁以前，赚钱到手软的房地产公司是不屑跟网络公司取经的，不过现在，情况正在起变化。

前不久，冯仑去小米参观。参观后说“自己有一点懵了，小米准备做房地产了，小米在创新和研究互联网怎么样影响和改变房地产。”

冯仑认为小米做房地产有三点可怕：一是小米的粉丝经济，二是小米简单极致的产品思维，三是全生命周期的服务模式，即雷军所说的互联网思维。

万科集团总裁郁亮也去小米参观，雷军问郁亮：“万科的房价能不能降到一半？”郁亮一愣。但仔细思考后，他觉得这个可能性还真有。

2013年底，郁亮在一次内部演讲中说，未来房地产行业可能出现类似小米的搅局者，以互联网思维打破旧秩序，威胁甚至取代以万科为代表的行业模式。

郁亮去年参观了腾讯、阿里，今年参观了小米、海尔。2月底，上海万科又组织了几十人的团队，到安居客蹲点学习。

实际上，万科去年就开始了互联网的尝试。去年9月18日到10月6日，万科利用广点通广告平台的LBS定向能力，向深圳部分区域的QQ用户投放万科红楼盘的精准营销广告：万科投入3万元，获得2000万次的曝光，最终成交额为400万元。成交额虽不大，眼球赚得却不少。

此外，万科还在O2O方面进行了尝试：做城市配套服务提供商，包括四季食堂，到快递代收，万物仓，万客会等，万科正在打造一张不同于腾讯、阿里集团的物理网络，发挥长项，布局O2O最后一公里的问题。

银行是房地产的金主，互联网现在把银行打疼了，这让作为“土豪”的房地产也极为震撼，如果不触网，说不定真的隔天就被打翻船。

看完这三个故事，你有啥感受？哦，对了，第四个故事，这几天微信跟开发商也开始联手了，未来怎么走，欢迎跟小白交流~

爱因斯坦点评：

“3月19日，搜房网市值414.5亿元，恒大地产市值388亿元。房地产能战胜网地产么？”

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