一代房奴能否担起中国未来

据媒体报道，以90年出生为代表的第一批90后，当中的大部分人，在2013年都已经彻底告别校园生活，踏入社会，90群体在购房者中的占比日渐提高。如果说限购年的2011是90后进入楼市的“元年”，那么随着今年首批90后大学毕业并正式进入社会，则可以视作是楼市90后的“起跑年”。

由于房价压力，中国购房者群体正日趋低龄化。比如统计表明，2007年平均购房者年龄是34岁，但到2010年已经下降至27岁，而与之相比，同一时间段内，英国首次购房者的平均年龄由33岁上升至37岁，日本和德国为42岁。

一只脚刚走出象牙塔，另一只脚就踏进了“房奴”大军。90后们以一个非刚需者的身份而提早进入房市，归其原因，最主要的是出于对房价持续上涨的敏感。

购房者的低龄化背后当然有很多主客观原因——但这其实都不重要，重要的是这是一个社会现实，而这现实，有可能会影响到整个中国社会未来的发展与前途。很明显，购房者年龄线越来越低，当然不是说中国的年轻人越来越富有，都买得起房了。在高房价、低收入的现实下，它实质上意味着中国人成为“房奴”的年龄越来越早，背负巨额贷款生活的年轻人越来越多。如果这种变化持续深入发展，势必会给未来社会打上深刻的烙印。

这种烙印是什么呢？如果年轻一代大都是“房奴”，这会是一个怎样的国家？

按经济学家陈志武的观点，青年人成为“房奴”也未必是坏事。他认为，“房奴”因为每月的“月供”，慢慢地会养成理财花钱的好习惯。美国有研究发现，用按揭贷款购买住房或汽车的美国人在财务纪律上表现得更好，自律能力更强。“地产大亨”禹晋永也曾说过：房子卖得贵是好事，可以刺激房奴们工作更卖力……从个体的角度看，这种解释倒也不无道理，人一旦背负债务，而又对生活不算绝望的话，多半会变得谨小慎微，细心周全，真有“工作更卖力”的效果也说不定。如果人人都因为买房变得老实本分、踏实肯干，倒也确实有利于社会的安定和谐——我周围就有几个小青年，因为贷着款的房子没法分，想离婚的最后也不离了。

但这也仅仅是从个体角度分析，如果一代青年人大都是“房奴”，那可绝非国之幸事。想想就知道，假如年轻人都背着房贷生存，都变得谨小慎微，找工作都找稳定的，工作中建言也不敢、创新也不敢，唯恐打翻了饭碗，更别说跳槽、辞职、创业、冒险——这确实可以造就稳定的社会，可那也是一个未老先衰的社会，那个以改革创新闻名于世，以狂飙突进震惊世界的中国也将从此消失。

尤其是我们正将要面对一个以创新力为主导的全新的未来社会。

梁启超当年作《少年中国说》，把中国振兴的责任赋予一国之少年，所谓“少年智则国智，少年富则国富；少年强则国强，少年独立则国独立；少年自由则国自由，少年进步则国进步”。他说：少年人常好行乐，惟行乐也，故气盛，惟盛气也，故豪壮，惟豪壮也，故冒险，惟冒险也，故能造世界……假如任公老人家知道当代中国的少年们都成了焦虑的“房奴”，无心行乐，气不盛，不豪壮，也不敢冒险，他会怎么想，这些少年又能造出个怎样的世界？

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