蛋壳公寓“免租期”方案尘埃落定 房东、租客、平台三方实现最优解

原标题：蛋壳公寓“免租期”方案尘埃落定 房东、租客、平台三方实现最优解

2月20日，记者从蛋壳公寓官方微博获悉，蛋壳公寓已正式面向广大房东公布了“蛋壳房东支持计划”，提供了多种免租期爱心支持和返还方案，给广大房东吃了定心丸，此前备受关注的“免租期”之争至此尘埃落定。

与最初颇有争议的“单纯向房东寻求免租期”支持不同，蛋壳公寓通过近期与广大房东深入地沟通交流后，总结归纳出最容易被理解和接受的三种免租期支持方案，更具人性化、透明化和可操作性。

记者发现，在“支持计划”页面最显著的位置，蛋壳公寓首先表达了对广大房东大力支持的诚挚谢意。据相关负责人介绍，对于前期很多已经明确表示不计回报支持免租期的房东，蛋壳公寓将直接在合同期结束返还相应的租金；对于目前尚未明确表态的房东，蛋壳公寓也充分本着协商的原则，提供了三种方案，房东可以自行在个人中心的“蛋壳房东支持计划”页面中选择：

1、疫情期间爱心支持的一个月房租，在合同结束时返还。

2、疫情期间爱心支持的一个月房租，在合同的剩余租期分月份返还。

3、疫情期间爱心支持的半个月免租期，应付剩余租金将在合同约定付款日起15个工作日内支付。

此外，方案同时预留了双方进一步沟通的渠道。

同时，页面也显示，在房东的支持下，蛋壳公寓已推出了一系列租客疫情补贴政策，旨在帮助这一抗压力较弱人群，最大程度降低疫情带来的冲击，顺利返城复工，安居乐业。正月初一，蛋壳公寓为武汉的医务工作者提供了专属的800间免费房源，解决他们通勤难的问题。针对武汉地区租客，在封城结束前，蛋壳在原有返还一个月房租的基础上，将持续提供租金减免政策。受疫情期间不少小区严格管控的影响，无法出入小区的租客，蛋壳公寓均就近给予安置。值得一提的是，截至目前蛋壳公寓是业内唯一推出全体租客疫情补贴政策的企业，受疫情影响的租客都获得了相应的租金补贴；它的续租补贴也为目前业内力度最大，共计减免租客1.2月租金；同时，新租客入住还享受首月0月优惠。

此前，蛋壳公寓曾饱受争议和质疑，一度在是否“单方面强制房东免租”“从中盈利”的讨论中被推上了舆论焦点。

从最终的免租期方案来看，应该说很好地体现了蛋壳公寓与房东协商的初衷，无论是合同结束后返还，还是分月份分期返还，对房东而言并没有造成实质性房租收益减少，但在一定程度上将大大缓解疫情对蛋壳公寓的冲击，有利于巩固双方长期合作关系，更惠及了广大租客，对于房东、租客、平台来说，三方实现了共赢，是一个圆满结果。

记者采访了一位此前已明确给予免租期支持的房东张先生，他兴奋地表示，免租本是出于自愿，没想到蛋壳公寓真的会考虑返还，企业的这种行为展现了其社会责任和对房东的尊重，值得点赞。

业内人士分析，蛋壳公寓此次公布的房东免租期方案，在充分考虑、保证了广大房东利益的情况下，利用平台优势，反哺广大租客，减轻他们的经济压力，同时通过免租+返还的方式，一定程度上缓解了疫情这段最艰难时期的运营压力，三方抱团取暖，共渡难关。长租公寓行业具有极强的民生属性，牵一发而动全身，面临疫情冲击，行业普遍遇到不小的困难。蛋壳公寓积极寻求解决方案，努力找到各方利益的平衡点，有利于整个长租公寓行业的健康可持续发展。

据了解，蛋壳公寓作为2020年登陆纽交所的第一中概股，致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。公司成立于 2015 年初，是一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等，满足都市年轻白领多元化的居住需求。创立至今四年多时间，已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安13地市场。在长租公寓行业权威研究机构迈点研究院发布的《长租公寓品牌指数排行榜》中，蛋壳公寓已累计24个月高居榜首。

生成海报

免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。