一招鲜吃遍天：中房股份三年三次卖房自救只为不被ST

原标题：一招鲜吃遍天：中房股份三年三次卖房自救只为不被ST

作者：蔚芮

审校：周鹤翔

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

有房真好！没有什么亏损是卖房解决不了的。

11月29日，中房股份（600890.SH）发布公告称，拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产，交易总额约为1.33亿元，预计增加中房股份2019年营业收入1.27亿元，增加净利润0.51亿元。

资料来源：中房股份公告

GPLP犀牛财经了解到，中房地产已经不止一次上演它的“卖房演出”了。

2017年全年，中房地产营业收入为0.77亿元，利润总额为0.08亿元。而2017年11月24日，中房地产发布公告称，出售中房地产全资子公司新疆中房所属的新疆兵团大厦二层的房产，增加当年营业收入 0.75亿元，占到当年全年营业收入的97.40%，增加利润总额约 0.37亿元，是全年利润总额的4倍之多。

而到了2018年，中房地产又来了一次。2018年11月26日，中房股份公告称，新疆中房出售其所属的新疆兵团大厦一层共计 348.85 平方米，增加当年营业收入0.11亿元，增加利润总额0.06亿元。2018年全年，中房股份的营业收入仅0.12亿元，利润总额亏损0.42亿元。

同样的时间，同样的味道，2019年的11月29日，中房股份又故技重施。

而针对中房股份的这番操作，12月3日，上交所向其下发问询函，要求中房股份说明持续经营能力是否存在重大不确定性，“卖房”是否为了避免因营收低于1000万元或连续2年净利润为负。

对于上交所的问询，中房股份回复称，由于无土地储备、无在建项目、开发资金紧张、存量投资性房产持续减少等原因，中房股份主营房地产主业一直处于停滞状态。此次处置存量投资性房地产目的是维护公司正常运转，同时优化公司财务状况。

值得注意的是，2014-2018年，中房股份的扣非净利润已经连续5年亏损，并且2019年三季报显示，中房股份作为一家房地产公司，前三季度的营业收入仅仅38.8万元，还不如高管的收入。并且，如果上市公司连续两个年度营业收入低于1000万元，或者连续两年净利润为负，将会被“披星戴帽”。

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