车企靠卖房401套盈利1.7亿 * ST海马转型做房地产可好？

原标题：车企靠卖房401套盈利1.7亿 * ST海马转型做房地产可好？

作者：微温

编辑：楚客

审校：一条辉

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

汽车新时代到来，行业或将重新洗牌，这无疑给了很多车企希望，但有些车企也会因此没落。

因连续两年亏损而被实行“退市风险警示”的海马汽车集团股份有限公司(证券简称：*ST海马，000572)，一个月内连发两份公告，拟出售海南海口市、上海市共计401套房产，并引来监管关注。

根据*ST海马先后两次公布的房产处置方案，合计处置房产为401套，面积合计28035平方米。不过，在两份房产处置议案中，*ST海马只交代了待售房产的账面价值、用途等。其他价值信息尚未披漏，因此，深交所要求公司公告未说明相关房产市场价格的原因，以及董事会决议未就处置价格进行核定的原因，相关出售底价的决策机制。

经过几天的调查与估算，*ST海马拟出售房产出售后，公司预计累计实现资产处置金额约3.34亿元、累计影响公司归母净利润约1.7亿元。其中，此次处置的36套上海市浦东新区南汇区宣桥镇闲置房产，预计单价为2.3万元每平米。

*ST海马不卖车，改卖房的话题一时成为资本市场热点，有些网友更是帮助ST海马支招，诸如“卖车不盈利就算了，卖房也是很好的选择，ST海马借机转型实现盈利也可以啊，毕竟房、车不分家。”

参考这两年ST海马的业绩，在造车方面早已看不到未来。

没发生卖房事件之前，海马汽车对于很多人来说是陌生的，但是8年前，海马汽车在国内市场上一直属于一个中等偏上的地位，不过由于汽车市场变动，导致竞争加剧，海马汽车逐渐走向没落。

据GPLP犀牛财经了解，*ST海马2016年实现营业收入138.90亿元。进入2017年度，公司营业收入下降至96.83亿元。2018年，营收下滑的趋势不仅没有停下，反而愈加猛烈，全面实现营业收入50.47亿元，较2017年同比下滑47.88%。

净利润方面，2016年，*ST海马实现归母净利润2.30亿元。2017年，公司净利润出现大反转，一年亏损9.94亿元，相较2016年大幅下降531.90%。进入2018年，收益继续崩塌式下滑，净亏损16.37亿元，同比再度下滑64.7%，业绩称得上是一蹶不振。

市场是残酷的，回想昔日神车夏利与奥拓，都因竞争力衰退而退出舞台，*ST海马两年来的掉队必定影响其在市场上的存在感，出现亏损也是必然。

当前车市经历了连年增长后步入寒冬，竞争也越来越激烈，*ST海马如果不调整战略，并拿出足够快速吸引眼球的新产品，走向没落将不可避免，毕竟靠卖房子不是长久之计。

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