西邻房产推出西班牙房产投资及移民组合

极客网4月13日（北京）2015年4月9日，西邻欧洲房产公司举行发布会，向中国各大媒体和投资者推出西班牙企业及个人房产投资组合。当天，西班牙驻华大使馆经济商务参赞哈维·塞拉、西邻大中华区总监奥斯卡、CSC律所移民专家米利亚姆分别从西班牙生活环境，房地产投资状况和移民政策方面进行逐一介绍，为中国投资者的提供了政策和法律的支持。

近两年，随着西班牙经济环境和房地产业的复苏，越来越多的海外投资者将目光聚集在西班牙，其中不乏黑石、高盛等国际大投行。中国作为世界第二大经济体，越来越多的中国投资者纷纷布局海外，西班牙逐渐成为重要的投资目的地。众所周知，马德里大厦是西班牙的地标性建筑，大部分人不知道，它的部分产权就属于中国的万达集团。

西班牙驻华大使馆经济商务参赞哈维·塞拉接受《极客网》记者采访时表示：“从地产价格、西班牙的生活环境、汇率、移民政策等诸多方面看，西班牙房价已开始恢复，所以现在正是投资置业的合适时机” 。据了解，与中国的规定不同，西班牙房产是永久产权，不动产所有权在所有人死后将会一直为后代继承下去。对此，塞拉强调：“西班牙法律严格保护和尊重产权，外国投资者将拥有同样的权利。”

极客网编辑张斌（左）与 西班牙驻华大使馆经济商务参赞哈维·塞拉（右）

在发布会上，西邻地产咨询公司大中华区总监奥斯卡全面复盘了西班牙国内房地产行业的发展轨迹。奥斯卡表示，“地产行业的整体态势逐渐复苏，这将是一个新周期的开始。目前，西班牙正处于转折点”.|

西邻地产大中华区总监奥斯卡介绍西班牙房地产行业发展趋势

对于投资者关心的回报率问题，奥斯卡向《极客网》记者介绍，“中国的投资者将会看到，房价将在近9-12个月之内实现首次增长，写字楼和商业楼盘价格的上涨也将带动住宅价格的提高。”相比其他欧洲市场如伦敦、巴黎和柏林，西班牙地产业提供投资产品的“高回报”和固定收益市场的低盈利，相比欧洲其他国家无疑是一个重要的吸引因素。

据《极客网》了解，西邻房产为中国投资者提供的房产包括住宅、商业店铺、写字楼等类型，投资超五十万欧元将会获得移民资格。获得移民资格的中国投资人来说，能够平等获得教育、医疗等社会福利会。对于移民的规定，到场的各界人士产生浓厚兴趣。为此，米利亚姆向与会人士指出，西班牙移民新规于2013年底正式启动，中国公民可通过在西班牙买房置地获得该国居留权利。卡西利亚斯表示，该项目虽然开始进行得较缓慢，但近几个月已加速开展，预计2015年下半年将全速发展。

现如今，西班牙国内有近25万华人生活。随着中国境外游客的增多和海外投资热情的增高，西班牙丰厚的旅游资源和优惠的投资条件将会有吸引的中国投资者投资当地不动产，这个数字将会不断攀升，这是中国企业和个人加大海外投资力度的一个重要体现。

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