绿地香港：旗下金融平台绿地金服至今零逾期、零坏账

8月29日，绿地集团在香港的上市平台绿地香港在香港举行2017年中期业绩发布会，绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军、首席运营官侯光军和董事会秘书雷雨出席了发布会。

财报数据显示，截至6月30日，公司资产总额612亿元，收益47.54亿元，毛利9.9亿元，税后利润4.11亿元，同比增长856%；合约销售金额为162.5亿元，同比增加77%；合约销售面积为128.7万平方米，增幅约为85%；平均融资成本为4.3%，负债比率净额由123%减少至80%。

负债方面，绿地香港的负债总额为513亿元，流动负债净额46.84亿元，流动负债总额409亿元。绿地香港表示，经过考虑经营业务所得现金流量及未动用的银行贷款融资为157.62亿元，足以应付未来十二个月的流动资金需求，能够维持公司的经营。

在应付账款上，90日内绿地香港需要付55.3亿元，超过1年至3年内，需要付款5921万元，目前公司应付账款的金额为61.28亿元。

截至8月，绿地香港在2017年仅拿到了5幅地块。对此，绿地香港在公告中表示，绿地香港目前的土地储备约1460万平方米，这些地块主要位于长三角和泛珠三角地区的主要城市，战略地位很重要。并且，这些土地储备足以支撑公司今后3到5年的后续开发项目。

公司在土地储备方面采取的战略是大规模、低成本和高质量的拿地。

绿地香港的前身为盛高置地有限公司，2013年，绿地集团通过全资子公司认购盛高置地扩大股本后的60%成为其第一大股东，交易完成后，公司更名为绿地香港控股有限公司。

截至6月30日，绿地香港已将账面总值5.71亿元的投资物业抵押作为公司借贷的抵押品。

业绩会上，在谈到房企海外投资时陈军表示，绿地香港目前在海外没有房地产业务投资。而此前成立的丝绸之路房地产一号综合基金，虽然该基金主要专注在全球主要城市的黄金地段投资房地产业务，但由于资金是美元，因此并不涉及人民币和美元之间的转换。

该基金将专注于投资包括位于“一带一路”计划内的城市或其涵盖的区域，绿地香港表示，这是公司作为绿地控股旗下香港上市平台，积极探索轻资产转型模式的成果，预示公司全球化布局及投资模式再升级。

和其他房企一样，绿地香港也有自己的金融工具——绿地金服和道堃资产。

陈军在业绩会上表示，绿地金服自成立至今，已经连续2年实现盈利，平台至今保持零逾期、零坏账、零延期兑付。

公告数据显示，绿地金服累计发行产品规模139亿元，2017年上半年发行规模为48.57亿元，单日最高销量1.15亿元，单月最高销量10亿元。

在谈到互联网金融的管控时，陈军表示，他相信对于互联网金融平台，不会全部关掉，而是会引导这些平台向好的方向发展。

陈军称，未来绿地香港在房地产开发与投资业务上，要契合国家战略，积极布局特色小镇、产业地产和长租公寓。

截至29日收盘，绿地香港报2.68港元/股，跌幅2.55%。

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