营销战，参与感，被玩的最多的众筹手段

房产众筹：京东与远洋跨界合作

玩营销战

11月11日， 远洋地产联手京东金融推出的“11元筹1.1折房”，众人筹齐一套房子首付款后，在参与者中抽取一个人，拿走首付去买房。当天远洋地产拿出了北京、大连、杭州等7大城市11套优质房源参与众筹，总筹资金额高达1220万元。

当然，京东与远洋的这次跨界合作与其说是一种互联网金融创新，还不如说是一种营销创新。很显然，远洋与京东合作既是营销战的共赢，更是各取所需。对于京东而言增加了对抗天猫的砝码。而对于远洋而言，借着双十一的东风全面吹响售楼的号角。

另外，还有P2P平台团贷网推出的房宝宝项目，其房众筹相当火爆。这中模式与京东与远洋合作的方式不同。通俗点说就是，全国各地的投资者“凑钱”买别墅，待别墅升值后出售，从而获得投资回报。相关资料显示，房宝宝项目所提供的房源仅局限于东莞,是由该网站从位于东莞的中信御园处以大约7折价格预订的别墅项目。该项目目前共推出四期,均在24小时内完成预定筹资额。

笔者这里且不说房宝宝项目是否是非法集资，或者变相炒高房价。但对于投资人而言，由于目前房地产市场行情不稳定，这种众筹项目是否一定有高额回报很难评估，因此笔者建议投资者不要盲目跟进。

电影众筹：阿里、百度、京东、浦发银行纷纷推电影众筹

玩参与感

2013年阿里推出的娱乐宝，其就是典型的电影众筹模式。其虽然给出了预期年化收益率7%的收益率，但对每个投资人设定了1000元的投资上限，也就是说，你投资1000元，一年下来获得70元收益。这对于真正需要做投资理财的用户而言，显然是不痛不痒的玩闹而已。另一方面，且不说娱乐与影视公司是谈的股份占比有多少，其7%收益是否能有保证。

12月1日，浦发银行宣布投资徐峥芯片《港囧》，用户可通过其浦发银行8万积分获得2张《港囧》电影券和其它电影票券。这收益方式与京东众筹有些类似，并非直接获得现金收益。

与京东不同的是，此前百度金融推出的百发有戏，曾众筹投资的电影《黄金时代》票房在惨淡，只达到3564万元。而按照平台规则，如果票房达到6亿以上时，预计年化收益率为16%，而在2亿以下时，这一收益率只有8%。

另外，还有其它众筹形式。比如，线上和线下都有的众筹创业，比如开店之类。这种模式更侧重于营销。很显然，假如一个人开一个咖啡馆，一天流水5万元，除去成本开支2万，还有3万元净利润。而如果这咖啡馆是1000个人众筹开设，那么这3万元的例如就应该有1000个人分，平均每人只有30元。

这样看来，众筹开店的模式更在于利用集体的力量来获得客户资源，从而保证店的生意兴旺，而无法保证每一个投资人的利润大。从某种意义上来说，这种众筹方式参与感大于投资本身。当然，认识更多的人，交更多的朋友也许比这个投资本身更有意义。

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