(原标题:SOHO中国租金收入涨四成 潘石屹:我们要做的是把管理提上去)
转型5年,SOHO中国终于在3月23日交出的2016年成绩单上,嗅到了春天的气息。
财报显示,SOHO中国2016年实现营业额15.77亿元,同比上升58%。净利润则在9.1亿元,同比上升69%。收入结构中最为亮眼的是租金,2016年SOHO中国物业整体出租率达到96%,租金收入约15.11亿元,同比上升44%。
但对于去年中期潘石屹“拿出2~3个非核心物业出来销售”的计划,soho中国未来是抉择保资产还是保利润,新兴的SOHO 3Q业务到底盈利表现如何,这些问题均未给予市场明确信号。
3月21日,高力国际发布《2017年灵活办公空间展望报告》,称随着租户对办公空间灵活性要求日益增强,联合办公空间将保持每年30%的增长率。
净利上升近七成
“在过去两年里,无论资产价格如何变动高低,股价如何波动,SOHO中国在做的就是加强内部管理。”在业绩会上,潘石屹的这番话颇有些壮志未酬终可抒的味道。
尤记得四年前,SOHO中国宣布转型时,业绩会当日公司股价立即下滑。而如今,同样是召开业绩会的日子,SOHO中国股价上浮逾7%。
潘石屹表示,“账面上资产的涨也好,跌也好,股票的涨也好,跌也好,这个东西就是随着去变,因为有很多因素不是我们能够确定的。可是我们要做的就是把管理提上去,把出租率提上去,这些东西可能是一个公司里面最基本的。”
而这背后,截至2016年12月31日,SOHO中国在租投资物业平均出租率达到约96%,营业额上升58%,净利润上升69%。
潘石屹在业绩会上毫不掩饰阵痛之后的喜悦,表示2016年在全球经济不确定性加强、中国经济增速放缓的宏观环境下,SOHO中国凭借丰富的租赁经验和高质量的物业管理服务水平,在出租业务上依然表现亮眼。
具体而言,SOHO中国北京和上海办公楼表现得更好,特别是上海,2015年底竣工的外滩SOHO和虹口SOHO,在建成后的一年里出租率分别达到96%和95%。
另外,SOHO 3Q已成为北京和上海最大的共享办公空间,截至2016年12月31日,SOHO中国已在北京和上海开设了17个SOHO 3Q中心,平均出租率约85%。但这一新兴业务的具体营收、利润等媒体感兴趣的话题,SOHO中国并未透露。
不过债务方面,2016年公司净借贷占归属该公司股东权益的比率约为32%,债务融资成本降至约4.4%。
“为了优化债务结构,降低汇兑风险,SOHO中国提前偿付了本金合计约14.2亿美元的境外债务,将境外债务占全部债务的比例从2015的约56%降至2016的约7%”。业绩会上,soho中国董事长潘石屹特别提到,基于人民币汇率波动,提前偿还美元债务为公司免去了后顾之忧。
是否卖资产成另一焦点
此次业绩会上,SOHO中国是否还会卖资产成为另一焦点。
在去年的年中业绩会上,潘石屹曾透露,经梳理旗下资产,已将上海的天山广场、虹口SOHO、凌空SOHO三个项目划入非核心物业范围,下半年或将出售这三个物业。而过去两年潘石屹也曾频繁甩卖资产获利。
不过在此次业绩会上,潘石屹表示,在2017年,这种情况(甩卖资产)或许不会再出现。
- 蜜度索骥:以跨模态检索技术助力“企宣”向上生长
- 特斯拉CEO马斯克身家暴涨,稳居全球首富宝座
- 阿里巴巴拟发行 26.5 亿美元和 170 亿人民币债券
- 腾讯音乐Q3持续稳健增长:总收入70.2亿元,付费用户数1.19亿
- 苹果Q4营收949亿美元同比增6%,在华营收微降
- 三星电子Q3营收79万亿韩元,营业利润受一次性成本影响下滑
- 赛力斯已向华为支付23亿,购买引望10%股权
- 格力电器三季度营收同比降超15%,净利润逆势增长
- 合合信息2024年前三季度业绩稳健:营收增长超21%,净利润增长超11%
- 台积电四季度营收有望再攀高峰,预计超260亿美元刷新纪录
- 韩国三星电子决定退出LED业务,市值蒸发超4600亿元
免责声明:本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿,凡在本网站出现的信息,均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性,但不保证有关资料的准确性及可靠性,读者在使用前请进一步核实,并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏,概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时,应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明,并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后,将会依法尽快联系相关文章源头核实,沟通删除相关内容或断开相关链接。