贝壳开始裁员“节流”，贝壳上海金融、研发部门遭“优化”

10月18日，资本邦了解到，此前，有媒体报道，贝壳找房上海研发团队全员被优化，裁员补偿为“N+3”。

贝壳找房当时回应道：“今年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。对于此次调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。”

近期，“贝壳裁员"的消息再度发酵。

媒体报道称，贝壳上海人员优化涉及的范围不仅包括研发部门，还包括金融、品牌管理部在内的贝壳上海分公司中的多个部门。

对于裁员范围，贝壳上海称并非全员被裁，“只是研发和金融部门此次调整的人数较多。”

《劳动合同法》规定，公司违法解除劳动合同，需经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

贝壳上海表示，目前的赔付方案是“N+3”(N即在贝壳的工作年限)。“对于此次调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。”

知情人士称，“N+3”的赔偿并不能覆盖所有人，实际赔偿方案为N+(0-3)，即工作年限加上最高3个月的工资赔偿。以试用期员工为例，其离职赔偿为N+1。

还有内部员工表示，其目前收到的转岗选项为可调去北京，由于换城市等因素，他未做考虑。亦有员工表示部分研发部门的员工可以申请转去上海链家，但名额有限。

贝壳找房的裁员并不意外，随着一系列“房住不炒”配套政策出台，楼市已经开始降温。北京、上海还出台并落地了一系列教育相关政策，让学区房含金量下滑。二级市场上，贝壳股价早已跌破了一年前的上市发行价，估值回到原点。

从贝壳找房的业绩上看，今年第二季度，贝壳找房营收242亿元，同比增长20%，净利润却大降60.7%至11亿元，对应毛利率为22.1%，相较去年同期缩水超10个百分点。

而第二季度的成本却在急速上升，与门店相关的成本同比增长了三成，内部人员成本同比涨了两成。贝壳找房将其归因为“链家品牌门店数量的增加，以及2021年新开设签约服务中心，导致租赁费上涨”。

贝壳找房自身对其发展也不乐观，根据财报，公司预计第三季度总营收走低，将在145亿元至155亿元之间，同比下降约24.6%到29.4%。

另一方面，行业竞争也越发激烈。今年，字节跳动、阿里巴巴、安居客等众多公司都开始尝试做房产交易平台，同时进行线上、线下布控，这给贝壳找房带来了极大的紧迫感。

目前情况下，贝壳找房以往快速扩张的“开源”效率开始下降，“节流”迫在眉睫。

此外，知情人士称，贝壳北京也有一定的裁员比例，贝壳深圳也将“节流”，开始裁员。主要针对职能后台，包括产品、运营、研发、监测、行政、财务、视觉传达、设计等部门。

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