港股IPO|新星宇控股二次递表港交所，面临供应商集中的风险

8月20日，极客网了解到，新星宇控股向港交所递交招股书拟香港主板上市，光大证券为其独家保荐人。这是继其于2021年2月9日递表后的再一次申请。

招股书显示，新星宇控股是位于吉林省长春市的一家物业开发商，专注于为目标客户提供配备商业物业及配套设施的优质住宅物业。根据第一太平戴维斯报告，按订约面积及销售额计，于2014年至2019年在长春市当地物业开发商中连续六年排名第一。

截至估值日期，新星宇控股拥有位于中国六个省份10个城市的40个物业项目，土地储备总额394.04万平方米，包括（1）已竣工物业的可供销售及可供出租建筑面积51.90万平方米；（2）开发中物业总建筑面积215.48万平方米；及（3）持作未来开发物业的总建筑面积126.66万平方米。

于往绩记录期间，公司主要专注于住宅及商业物业的开发及销售，亦自提供建造服务产生部分收入。

在2018年-2020年和2021年前四个月，新星宇地产的营业收入分别为47.87亿、48.66亿、53.22亿和23.28亿元人民币（下同），相应的净利润分别为5.08亿、5.36亿、8.02亿和5.78亿元。

值得注意的是，公司面临与供应商集中有关的风险。截至2020年12月31日止三个年度以及截至2021年4月30日止四个月，公司从单一最大供应商处采购总量分别约占同一时期总采购量的81.9%，88.6%、68.4%及49.8%。

除此之外，公司拥有重大债务且日后或会产生额外债务，于2018-2020年以及2021年4月30日，公司的借贷总额分别为24.47亿元、24.98亿元、23.35亿元及23.82亿元，而截至同日，公司的净资产负债比率分别为2.9倍、0.3倍、0.4倍及0.4倍。

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