贝壳创始人左晖离世，房地产经纪帝国将如何走下去？

5月20日下午，贝壳(BEKE.US)在其官网公告称，公司创始人兼董事长左晖于5月20日因疾病恶化去世。公司董事会将对公司治理和相关事宜作出适当安排，并在两周内适时公布。

贝壳CEO彭永东在《别老左》中如此评价创始人左晖，“贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者，居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。”

从链家开启的房产经纪梦

公开资料显示，左晖生于1971年，为中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长。

2008年，他获得了北京大学EMBA硕士学位。

2020年，左晖以1374.5亿元的财富位列《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。

从一个北漂少年成长为中国地产大亨，左晖用了29年。他的故事要从20年前说起。

1998年，国家颁布了全国城镇停止住房实物分配的通知，实行住房分配货币化。彼时虽有了市场条件，但是还没有玩家。在购房市场扩大，但是缺少匹配的购房服务平台情况下，来自陕西渭南、在北京北漂的左晖发现了机遇。

2001年前，左晖从学校毕业后，经历在软件公司打工，又在保险业创业捞得第一桶金。

2001年，左晖创立了链家。2001年3月-2019年8月期间，他一直担任链家的董事长。

链家的经营模式是垂直自营模式，平台提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务。

链家的出现填补了当时中国二手房地产交易市场巨大的空白。

现在，链家绿色的招牌已经遍地都是。据链家官网数据，链家全国直营门店数量超8000家。

据媒体报道，2020年，在上海的链家市占率高达18%。

2011年，左晖由链家孵化出了长租公寓品牌自如，担任公司董事长。自如旗下的服务包括租房、自如寓、自如驿等。

天眼查显示，自如已完成了4轮融资。2020年3月，自如完成了10亿美元的战略融资，投资方未软银愿景基金。往轮的投资方还包括红杉资本中国、腾讯投资等多家知名投资机构。

链家之后再创业

2014年前后，移动互联网大潮对很多传统企业造成了冲击，也席卷房地产中介行业。

2018年4月，链家网正式发布全新APP“贝壳找房”，定位为开放的行业平台。贝壳找房旗下三大主营业务为存量房交易、新房交易和其他新兴业务。

房地产行业作为大宗交易，客户离不开线下看房这一环节，因而打通线上和线下成为了一个难点。

左晖对此提出了建造“楼盘字典”的解决方案。截至2020年底，贝壳楼盘字典累计收集了中国2.4亿套房屋的动态数据，累计收集了超过900万套房屋的VR房屋模型。

据贝壳招股书，以2019年贝壳21280亿元的GTV(交易总额)计算，贝壳为中国最大的房产交易和服务平台，以及中国第二大商业平台，仅次于淘宝，而高于拼多多、京东、携程等互联网平台。

2020年8月13日，贝壳在纽交所上市，首发价格20美元。贝壳上市风光无限，开盘股价涨超75%，总市值超420亿美元。

截至当地时间5月20日收盘，贝壳的总市值达594亿美元。而在港股的上市的房地产巨头万科(02202.HK)目前的市值约3050亿港元(约合393亿美元)。作为房地产交易服务商，其价值已超越了房地产开发商。

据贝壳一季度报，公司营收为人民币206.97亿元，上年同期为71.20亿元;净利润为10.59亿元，上年同期亏损12.31亿元。

2021年第一季度，贝壳月均活跃用户达485万人，同比增加78.2%;总交易额(GTV)约1.07万亿元，同比增长达224.2%。

第一季度末，贝壳连接的经纪人有528424个，同比增加41.8%;连接经纪门店数有48717家，同比增加25.4%。

从链家到自如再到贝壳，左晖打造了一个房地产经纪帝国。

左晖离开后，贝壳的命运如何

外界关心的是，在左晖去世后，旗下公司的命运将何去何从?

据贝壳年报，截至2020年底，左晖持有公司493,605,739股A类普通股及885,301,280股B类普通股，持股占比38.8%，有81.1%的投票权。

(图片来源：贝壳年报)

天眼查显示，左晖对链家的持股比例约58.9%。

左晖的突然去世给公司的发展留下了巨大的不确定性，对于贝壳未来的“掌舵人”外界也提出了众多猜想

从股权结构来看，除了左晖外，在机构投资者方面，截至2020年底，腾讯系、软银系、高瓴系对贝壳的持股占比分别为12.3%、10.2和5.3%。而仅次于左晖的贝壳CEO彭永东持股仅为3.1%。

因此市场认为，未来机构投资者或有更多话语权。但是从管理来看，有三个人被外界寄予厚望，具体为CEO彭永东、COO徐万刚和链家COO王拥群。

公开资料显示，彭永东为贝壳的联合创始人，于2018年12月起担任公司的CEO。2010年，彭永东加入链家。2010年起，他担任北京链家的副总经理。

自2018年，徐万刚担任贝壳的COO。在加入贝壳前，他曾在2015年至2018年期间担任成都链家的总经理兼西部地区负责人。王拥群于2008年加入链家。他还曾担任过上海链家总经理一职，掌管上海链家运营管理工作。

三人之中，市场偏向于认为彭永东更有可能接班。一位曾接触过彭永东与左晖的人表示，彭永东有种“一眼看到本质”的能力，且跟左晖同频、投契，价值观高度一致。

据此前流传的消息，左晖在2014年曾有意让彭永东接班，但因为团队搭建尚不完全，彭永东并未立刻答应。官方也并未确认该消息。

左晖去世后，公司的高层会有怎样的变动，又或者彭永东能否担起贝壳的未来，以及贝壳未来会有怎样的变局，时间很快就会揭晓答案。

生成海报

免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。