5月12日，极客网了解到，中亿基业(H2668.HK)向港交所递交招股书，拟香港主板IPO上市。国泰君安国际为其独家保荐人。
招股书显示，中亿基业是一家拥有超过27年综合经验的成长型物业开发商，专注于在中国选定地区开发及销售优质的中高端住宅物业。
截至2021年3月31日，该公司拥有30个处于不同发展阶段的物业开发项目，应占的总建筑面积为651.67万平方米。除住宅地产外，公司还开发和管理商业地产，如附属于住宅地产的商场和零售商铺。
于2017年，中亿基业和万科成立了中房万科实业，其中中亿基业持有40%股份、万科持有40%股份、独立第三方持有20%股份。截至2021年3月31日，中房万科实业拥有总建筑面积为338.96万平方米的11个开发项目，包括2个城市。
财务方面，在过去的2018年、2019年和2020年三个财政年度，中亿基业的收入分别为人民币(下同)25.04亿元、21.25亿元和56.36亿元，复合年增长率为50%;相应的净利润分别为3.65亿元、5.15亿元和8.43亿元，复合年增长率52.0%。
值得注意的是，在借贷总额方面，2018年为13.12亿元，2019年为13.51亿元，2020年为19.19亿元，呈现增加趋势，主要是由于中亿基业的业务扩张及现金流量规划令财务需求增加所致。
其中，截至2020年底，一年内需偿还银行贷款为4.85亿元，一至两年内应偿还的银行贷款为4.19亿元，三至五年应偿还银行贷款为3750万元。中亿基业加权借贷利率约为7.3%。
过去三年，中亿基业现金及现金等价物从2018年、2019年、2020年分别为14.59亿元、10.03亿元和23.37亿元。但经营现金流方面，2020年由正转负至-9.33亿元。
截至2018年、2019年、2020年12月31日，中亿基业资产负债率分别约为89%、92%、92%。2020年末，该公司现金短债比为2.3。
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