5月9日，极客网了解到，昨日下午，历时两天的杭州首批集中供地政策落下帷幕。
公开资料显示，5月7日和8日，杭州首批集中供地的57宗地块全部成功出让，总出让面积约301.8万平方米，总出让金额达1178.21亿元人民币（下同）。其中，7日共出让32宗地块，总成交金额约717亿元;8日共出让25宗地块，总成交金额约461亿元。
在这57宗地块中，有41宗地块触及最高价，溢价率超过29%，并有13宗地块竞自持比例超过了20%，最高达到40%;单宗地块最高成交金额为111.61亿元。
从企业角度看，此次竞拍中，收获颇丰的有7号的融信中国、滨江房产，8号的华润置地等公司。
具体来看，融信中国成功斩获7宗土地，涉资142.3亿元，滨江房产获得5宗，拿地金额约96.3亿元，其中有4宗是与融信中国合作达成;华润置地则斥资111.6亿元，经过136轮的竞价夺得杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块，溢价率29.91%。
当然了，拿地的代价除了高成交金额外，还有房企大比例的自持，意味着自持部分不得转让与销售。
其中，杭州兆顺房地产有限公司(建发)以16.31亿元拿下祥符东单元地块，竞自持比例高达38%，远超杭州施行双限政策以来最高26%的自持比例。杭州本土房企杭州地上以最高限价10.92亿元+自持比例40%的代价拿下了临安区的一宗地块，溢价率为29.68%。
事实上，热情高涨的杭州竞拍市场，房企的利润空间并不大。中指研究院企业事业部常务副总经理高院生表示，“尤其是有自持的地块利润很薄。”
那为何还能能吸引房企竞拍得如火如荼?极客网认为，主要因素在于土地的供不应求，且杭州房价的涨幅逐年提升，具备发展前景。中指院数据显示，从2016年以来的房价累计情况看，杭州以77.3%的涨幅居于22城之首。
另外，根据4月7日杭州市规划和自然资源局发布的通知，2021年杭州共供应住宅用地面积约为10600亩。三次出让的时间点，分别为：第一批4月7日公告，5月7日、8日集中出让，一共57宗，总面积4527亩;第二批6月公告，计划出让住宅用地约3500亩;第三批12月公告，计划出让住宅用地约2600亩。
- 蜜度索骥：以跨模态检索技术助力“企宣”向上生长
- 特斯拉CEO马斯克身家暴涨，稳居全球首富宝座
- 阿里巴巴拟发行 26.5 亿美元和 170 亿人民币债券
- 腾讯音乐Q3持续稳健增长：总收入70.2亿元，付费用户数1.19亿
- 苹果Q4营收949亿美元同比增6%，在华营收微降
- 三星电子Q3营收79万亿韩元，营业利润受一次性成本影响下滑
- 赛力斯已向华为支付23亿，购买引望10%股权
- 格力电器三季度营收同比降超15%，净利润逆势增长
- 合合信息2024年前三季度业绩稳健：营收增长超21%，净利润增长超11%
- 台积电四季度营收有望再攀高峰，预计超260亿美元刷新纪录
- 韩国三星电子决定退出LED业务，市值蒸发超4600亿元
免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。
